Australská hypotéka

Úrok od
4,29 %

Při vyslovení pojmu Australská hypotéka si možná někteří z vás vybaví reklamní kampaň Hypoteční banky z konce roku 2012. Banka takto v rámci své marketingové kampaně označovala speciální typ hypotéky s degresivním výpočtem úrokové sazby. Čím vyšší hypotéku jste si u Hypoteční banky sjednali, tím vyšší byla sleva z úrokové sazby (pozn. v rozmezí od 0,1 do 0,4 procentního bodu). Zvýhodnění se týkalo pouze hypoték s pětiletou fixací. Kromě způsobu výpočtu úrokové sazby se Australská hypotéky od té klasické nijak zásadně nelišila.

Australská hypotéka

Rozdíl mezi Australskou a Americkou hypotékou

Slovní spojení Australská hypotéka smí používat pouze Hypoteční banka, protože si ji banka již v roce 2012 zapsala u Úřadu průmyslového vlastnictví jako ochrannou známku. Kromě Australské hypotéky se dnes mnohem častěji setkáte s pojmem Americká hypotéka. V tomto případě se jedná o speciální typ hypotečního úvěru, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti a využití prostředků je neúčelové. Získané peníze od banky tedy můžete využít na cokoliv. Americká hypotéka je obecným pojmem a může ho používat kterákoliv banka.

Původní význam Australské hypotéky

Australská hypotéka je termín, který je v zahraničí znám od devadesátých letech minulého století. Jedná se o speciální typ hypotéky, u které banka úročí pouze částku odpovídající rozdílu mezi nesplacenou částí hypotečního úvěru a měsíčním zůstatkem na vašem běžném účtu. V České republice se tento typ hypotečního úvěru označuje jako offsetová hypotéka

hrosik web
Roman Müller
Redaktor
Roman Müller je obsahový specialista se zaměřením na finanční trh, především hypotéky. V oboru se pohybuje už řadu let a tak ví, co vás zajímá.

Související pojmy

Zástavní právo

Mezi věcná práva k cizí věci, která slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že by

Offsetová hypotéka

Jedná se o specifický hypoteční úvěr a velmi jednoduše ho lze charakterizovat jako hypotéku se zápočtem úspor. V případě offsetové hypotéky jsou měsíční úroky počítány pouze z rozdílu mezi nesplacenou jistinou úvěru a zůstatkem na speciálním spořicím účtu.

Americká hypotéka

Kromě klasické účelové hypotéky naleznete v nabídce českých bank také americkou hypotéku.

Úroková sazba

Každý zájemce o úvěr musí počítat s tím, že si banka či nebankovní společnost naúčtuje za vypůjčení peněz určitý úrok.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.