Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Články
  • Hypotéky
  • Kariéra
  • Náš tým
  • Přihlásit se

Hypotéka na bydlení

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
4,74 %
hyponamiru.cz / Hypotéka na bydlení

Jen málokdo si dnes může dovolit koupit byt nebo rodinný dům z vlastních úspor. Hypotéka na bydlení je jedním z nejběžnějších způsobů, jak Češi financují nákup nemovitosti. Ukážeme vám, kdy je finančně výhodné vlastnit nemovitost a splácet hypotéku a jaké další výhody vlastnictví nemovitosti oproti pronájmu přináší.

Roman Muller | 20. 9. 2019 | 5 minut k přečtení

hypoteka_na_bydleni_hyponamiru

Obsah článku

  • Hypotéka, nebo nájemné?
  • Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
  • Hypotéka na byt ve výstavbě
  • Hypotéka na družstevní byt

Hypotéka, nebo nájemné?

Při úvahách o vlastním bydlení lidé běžně porovnávají výši měsíční splátky hypotéky s požadovaným nájemným v pronajímané nemovitosti. Porovnat tyto dva údaje můžete rychle a jednoduše. Stačí vám k tomu jen tužka, papír a hypoteční kalkulačka. Pojďme se podívat na jednoduchou ukázku výpočtu.

V září letošního roku se cena cihlového šedesátimetrového bytu o dispozici 2+1 v Praze pohybovala okolo 5,2 milionu korun. Pronájem stejného bytu by vyšel minimálně na 20 tisíc korun měsíčně. Pokud máte na nákup zmíněného bytu našetřeno alespoň 1,2 milionu korun a k tomu si sjednáte hypotéku ve výši 4 miliony korun, vyjde vás měsíční splátky hypotéky přibližně na 16 tisíc korun. Tímto jednoduchým výpočtem zjistíte, že splátka hypotéky vás vyjde o necelé čtyři tisíce měsíčně levněji než platba nájemného. Kromě nižších výdajů za bydlení se s pořízením vlastní nemovitosti na hypotéku pojí i další výhody.

Získejte výhodnou hypotéku na bydlení

Výhody pořízení nemovitosti na hypotéku

  • Investujete peníze do vlastního bydlení
  • Nemovitost můžete sami užívat nebo pronajímat
  • Tržní cena nemovitosti v čase roste
  • O vnitřních úpravách či opravách nemovitosti si rozhodujete sami (tzn. nemusíte se domlouvat s majitelem nemovitosti)
  • Zaplacené úroky z hypotéky si můžete částečně odečíst z daní

Příklad: Měsíční splátky hypotéky versus nájemné v pražském bytě o velikosti 2+1

Byt 2+1, 60 m2, Praha 2Měsíční splátka hypotékyMěsíční nájemné
Cena bytu 5 200 000 Kč16 027 Kč20 000 Kč

Poznámka: hypotéka ve výši 4 miliony korun, doba splatnosti 27 let, úroková sazba 2,02 %, hypotéka při sjednání online na portálu hyponamiru.cz

Hypotéka na byt v osobním vlastnictví

Většina prodávaných bytů je v osobním vlastnictví. Pokud máte dostatečnou bonitu a kupovaný byt nemá žádné právní vady, bude vyřízení hypotéky velmi rychlé. Na portálu hyponamiru.cz vyřítíte hypotéku online. Po zadání základních informací o požadovaném úvěru (hodnota nemovitosti, výše úvěru, doba splatnosti) a žadatelích (věk, rodinný stav, výše a typ příjmu) získáte okamžitě přehled nabídek hypoték všech bank na trhu. Předschválenou hypotéku získáte do 24 hodin bez nutnosti osobních schůzek.

Hypotéka na byt ve výstavbě

Kromě bytů v osobním vlastnictví lze pomocí hypotéky financovat také byty, které developer ještě nedokončil nebo s jejich výstavbou teprve začne. Při rezervaci bytu podepíšete s developerem smlouvu o smlouvě budoucí a složíte požadovanou zálohu. Hypotéku v tomto případě začnete čerpat až po dokončení výstavby a podpisu kupní smlouvy na byt.

Hypotéka na družstevní byt

Pokud družstvo rozprodává jednotlivé byty, počítejte s tím, že vám většinou před zaplacením kupní ceny neumožní podepsat zástavní smlouvu. Hypotéka na družstevní byt ale není nedostupná. K financování nákupu družstevního bytu můžete využít buď předhypoteční úvěr, nebo nabídnout bance do zástavy jinou nemovitost ve vašem vlastnictví. Jakmile je byt převeden do vašeho osobního vlastnictví, můžete ho dát bance do zástavy a začít čerpat klasickou hypotéku.

Roman Muller

Roman Muller

Redaktor
  • Hypotéky
  • Domov
  • Finance
Sdílet článek na:

Diskuze Zruš odpověď

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

0 Kč

Tolik jsme rozdali našim klientům na zvýhodnění ?

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 342 recenzí
Všechna hodnocení
Více článků

Nepřehlédněte

účelně vynaložené náklady

Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?

Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením…

Roman Muller | 21. 2. 2021 | 3 minuty k přečtení

Podmínky získání hypotéky

V říjnu roku 2018 zpřísnila Česká národní banka podmínky pro…

Roman Muller | 25. 9. 2019 | 5 minut k přečtení

Myslíte ekologicky? Se zelenou hypotékou ušetříte!

Díky státnímu programu Zelená úsporám můžete ušetřit na hypotéce i…

Miroslav Majer | 9. 1. 2019

První kroky k nové hypotéce

Tak, jako rodiče pomáhají svým dětem s prvními krůčky a chrání je před pádem, my pomáháme lidem k vysněnému bydlení. Provedeme vás celým procesem získání výhodné hypotéky. Od začátku, až do konce, bez zakopnutí.

 

Za lepší hypotékou
logo bez pozadi

– Za lepší hypotéku

Hanusova 1411/18 | 140 00 Praha |  info@hyponamiru.cz | 800 688 388 | Pobočky a kontakty

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hlídač

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Cookies

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Obsah článku

  • Hypotéka, nebo nájemné?
  • Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
  • Hypotéka na byt ve výstavbě
  • Hypotéka na družstevní byt

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Obsah článku

  • Hypotéka, nebo nájemné?
  • Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
  • Hypotéka na byt ve výstavbě
  • Hypotéka na družstevní byt

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Obsah článku

  • Hypotéka, nebo nájemné?
  • Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
  • Hypotéka na byt ve výstavbě
  • Hypotéka na družstevní byt

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Obsah článku

  • Hypotéka, nebo nájemné?
  • Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
  • Hypotéka na byt ve výstavbě
  • Hypotéka na družstevní byt

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2022 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.