Čekání na levnější hypotéky pokračuje. Inflace určuje tempo

Inflace zpomaluje zlevňování hypoték, sazby se drží vysoko

GOFIREAL index, který sleduje reálné úrokové sazby hypoték v Česku, se v březnu opět mírně snížil – tentokrát o 2 bazické body na 4,83 %. Oproti loňsku je to pokles o 0,63 procentního bodu.

Vývoj v dalších měsících ovlivní zejména ceny úrokových swapů. Už nyní ale vidíme, že tempo poklesu hypotečních sazeb se zpomalilo. Důvodem jsou přetrvávající vysoké náklady na financování, které se drží nad hranicí 3,5 %. Klíčovým faktorem je i vývoj inflace. Ta se v první polovině roku 2024 přiblížila ke svému cíli, ale později opět roste k hranici 3 %. K tomu se přidávají další proinflační tlaky – například rostoucí mzdy nebo nejistota spojená s mezinárodním obchodem.

Česká národní banka proto ponechala svou klíčovou reposazbu na úrovni 3,75 %.
Stabilní inflace zůstává nutnou podmínkou pro udržitelný ekonomický růst i další pokles sazeb, které by mohly podpořit úvěrovou aktivitu domácností.