Vlastnické právo

Právo vlastníka k věcem, které jsou jeho majetkem, označujeme jako vlastnické právo, které je chráněné i Listinou základních práv a svobod a mezinárodními smlouvami. Co je vlastnictví, jak vzniká a jaká jsou práva vlastníka věci?

Co je vlastnické právo?

Vlastnické právo je nejsilnějším a nejrozsáhlejším věcným právem. Právo na vlastnění věci můžeme označit i jako panství nad věcí, se kterou může vlastník libovolně nakládat podle své vůle, to ale jen za předpokladu, že touto činností nedojde k porušení zákona nebo porušení práv dalších osob.

Nabytí vlastnictví lze buď převodem na základě koupě nemovitosti nebo darování, či v rámci dědického řízení. V ČR rozlišujeme 3 základní typy vlastnictví:

• Vlastnictví přímé neboli osobní
• Vlastnictví družstevní
• Vlastnictví nájemní

Jaké je právo vlastníka věci?

Vlastnické právo je důležitou podmínkou existence a fungování svobodného trhu a tržního hospodářství, je chráněno Listinou základních práv a svobod i mezinárodními smlouvami. Když se zaměříme na realitní trh, zákon o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů říká, že v případě nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí se vlastnické právo k těmto nemovitostem nabývá dnem vkladu do katastru a tento vklad (zápis) má konstitutivní účinky.