Dopředné refinancování

Úrok od
4,69 %

Dopředné financování neboli hypotéka dopředu je hypotéka bez vybrané nemovitosti. Banka vám ji schválí předem a vy pak máte smluvně daný čas na to, abyste si nemovitost vybrali. Podobně funguje i dopředné refinancování hypotéky, kdy si s bankou dohodnete refinancování hypotéky i několik let dopředu.

Co je to dopředné refinancování?

Úrokové sazby hypoték se neustále mění, zájemci o nové bydlení se musí připravit na vyšší splátky, stejně tak ti, kteří v nejbližší době budou řešit refinancování stávající hypotéky. To většina z nás řeší jen několik měsíců před koncem doby fixace.

Víte ale, že některé banky umožňují dopředné refinancování, kdy si s bankou i několik let před vypršením doby fixace můžete dohodnout nové podmínky pro refinancování hypotéky? Čerpání nové hypotéky pak proběhne až ve chvíli, kdy skončí doba fixace stávající hypotéky.

Kdy nastává ideální doba na refinancování?

O možnosti refinancování se začněte zajímat už ve chvíli, kdy začnou úrokové sazby hypoték výrazněji růst. Většina bank umí řešit refinancování 1-2 roky dopředu, výjimkou je Komerční banka (až tři roky dopředu) a mBank (jen 8 měsíců dopředu).

Související pojmy

Hypotéka bez nemovitosti

Toužíte po vlastním bydlení a už teď víte, že v nejbližší době si nějakou pořídíte? Pak je fajn vědět, že si můžete sjednat

Bezúčelová hypotéka

Bezúčelovou hypotéku můžeme označit také jako hypotéku na cokoli, neúčelovou nebo

Refinancování

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 572 recenzí

Nepřehlédněte

ČNB zvýšila sazby navzdory inflaci. Co to znamená pro hypotéky

Česká národní banka od 19. června 2026 zvýšila své základní úrokové sazby, přestože se drží na úrovni 2,1 %. Pro domácnosti i žadatele o hypotéku je to důležitý signál: levnější…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 19.06.2026
Proč nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

Proč i nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

U hypotéky se často sleduje jen úrok, skutečné náklady ale zásadně ovlivňuje i délka splácení. Právě ta rozhoduje o celkovém přeplacení.
Roman Müller | aktualizováno: 19.06.2026
5 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Dostupnost bydlení klesá: IDB vzrostl na 64,1 % a sazby za tři měsíce přidaly přes 0,4 bodu

Dostupnost vlastnického bydlení v Česku se dále zhoršuje kvůli růstu cen bytů i hypotečních sazeb. Index dostupnosti bydlení meziročně vzrostl na 64,1 %, což potvrzuje pokračující tlak na rozpočty domácností.…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 15.06.2026
Recenze Pavel Němeček

Recenze - hypoteční specialista: Pavel Němeček, klient: Marta T.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Pavel Němeček získal skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Pavel Němeček | aktualizováno: 11.06.2026
2 minuty k přečtení
Jak poznat stavební pozemek? Rozhodující je územní plán

Jak poznat stavební pozemek? Územní plán rozhoduje

Koupě stavebního pozemku může skrývat řadu rizik. Co zkontrolovat před koupí pozemku? Poradíme vám, jak zjistit, zda je pozemek stavební.
Roman Müller | aktualizováno: 15.06.2026
5 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.