Dopředné refinancování

Úrok od
4,99 %

Dopředné financování neboli hypotéka dopředu je hypotéka bez vybrané nemovitosti. Banka vám ji schválí předem a vy pak máte smluvně daný čas na to, abyste si nemovitost vybrali. Podobně funguje i dopředné refinancování hypotéky, kdy si s bankou dohodnete refinancování hypotéky i několik let dopředu.

Co je to dopředné refinancování?

Úrokové sazby hypoték se neustále mění, zájemci o nové bydlení se musí připravit na vyšší splátky, stejně tak ti, kteří v nejbližší době budou řešit refinancování stávající hypotéky. To většina z nás řeší jen několik měsíců před koncem doby fixace.

Víte ale, že některé banky umožňují dopředné refinancování, kdy si s bankou i několik let před vypršením doby fixace můžete dohodnout nové podmínky pro refinancování hypotéky? Čerpání nové hypotéky pak proběhne až ve chvíli, kdy skončí doba fixace stávající hypotéky.

Kdy nastává ideální doba na refinancování?

O možnosti refinancování se začněte zajímat už ve chvíli, kdy začnou úrokové sazby hypoték výrazněji růst. Většina bank umí řešit refinancování 1-2 roky dopředu, výjimkou je Komerční banka (až tři roky dopředu) a mBank (jen 8 měsíců dopředu).

Související pojmy

Hypotéka bez nemovitosti

Toužíte po vlastním bydlení a už teď víte, že v nejbližší době si nějakou pořídíte? Pak je fajn vědět, že si můžete sjednat

Bezúčelová hypotéka

Bezúčelovou hypotéku můžeme označit také jako hypotéku na cokoli, neúčelovou nebo

Refinancování

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 597 recenzí

Nepřehlédněte

Dostupné nájemní bydlení 2.0: co se ví o nájemnících, nájmu a termínech

Dostupné nájemní bydlení 2.0: co se ví o nájemnících, nájmu a termínech

Vláda 2. 11. 2026 schválila program Dostupné nájemní bydlení 2.0 s alokací 5,8 mld. Kč na až 2 900 bytů. Zájemce o byt zajímá hlavně, kdo se do bytů dostane,…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 03.11.2026
Fasáda rodinného domu při zateplování

Bezúročný úvěr z Nové zelené úsporám: kolik ušetříte a jak žádat

Jako první začala přijímat žádosti o bezúročné úvěry z programu Nová zelená úsporám Buřinka (Stavební spořitelna České spořitelny), podle serveru Peníze.cz od 1. října 2026. Majitelé rodinných domů si mohou…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 03.11.2026
7 minut k přečtení

Jak dlouho trvá schválení a vyřízení hypotéky

Samotné schválení hypotéky trvá u kompletní žádosti obvykle několik dní až dva týdny, celé vyřízení od podání žádosti po výplatu peněz prodávajícímu zhruba 3 až 6 týdnů. Nejvíc času zaberou…
Roman Müller | aktualizováno: 02.11.2026
3 minuty k přečtení

Stavební pozemky v Česku dál zdražují i přes dražší hypotéky

Stavební pozemky pro bydlení v Česku za posledních deset let dramaticky zdražily. Z původně „doprovodné“ části realitního trhu se stal jeden z jeho nejnapjatějších segmentů. A možná je ještě zajímavější…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 02.11.2026
8 minut k přečtení

První krok k hypotéce: předschválení a co banka posoudí

Předschválení hypotéky je předběžné posouzení vaší bonity, ještě než máte vybranou nemovitost. Banka podle příjmů, výdajů a záznamů v registrech řekne, kolik vám nejvýš půjčí, a vy pak hledáte bydlení…
Roman Müller | aktualizováno: 02.11.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.