Dopředné refinancování

Úrok od
4,89 %

Dopředné financování neboli hypotéka dopředu je hypotéka bez vybrané nemovitosti. Banka vám ji schválí předem a vy pak máte smluvně daný čas na to, abyste si nemovitost vybrali. Podobně funguje i dopředné refinancování hypotéky, kdy si s bankou dohodnete refinancování hypotéky i několik let dopředu.

Co je to dopředné refinancování?

Úrokové sazby hypoték se neustále mění, zájemci o nové bydlení se musí připravit na vyšší splátky, stejně tak ti, kteří v nejbližší době budou řešit refinancování stávající hypotéky. To většina z nás řeší jen několik měsíců před koncem doby fixace.

Víte ale, že některé banky umožňují dopředné refinancování, kdy si s bankou i několik let před vypršením doby fixace můžete dohodnout nové podmínky pro refinancování hypotéky? Čerpání nové hypotéky pak proběhne až ve chvíli, kdy skončí doba fixace stávající hypotéky.

Kdy nastává ideální doba na refinancování?

O možnosti refinancování se začněte zajímat už ve chvíli, kdy začnou úrokové sazby hypoték výrazněji růst. Většina bank umí řešit refinancování 1-2 roky dopředu, výjimkou je Komerční banka (až tři roky dopředu) a mBank (jen 8 měsíců dopředu).

Související pojmy

Hypotéka bez nemovitosti

Toužíte po vlastním bydlení a už teď víte, že v nejbližší době si nějakou pořídíte? Pak je fajn vědět, že si můžete sjednat

Bezúčelová hypotéka

Bezúčelovou hypotéku můžeme označit také jako hypotéku na cokoli, neúčelovou nebo

Refinancování

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 584 recenzí

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Hypotéky od září 2026: Partners Banka zlevnila, KB zdražila

Hypoteční trh v září 2026 přináší rozdílný vývoj sazeb. Partners Banka snížila sazbu u jednoleté fixace na 4,99 %, zatímco Komerční banka hypotéky zdražila. Vyšší úrokové sazby se promítají také…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.09.2026

Metro E zatím nemá potvrzenou trasu ani termín výstavby

Praha podle aktuálních informací připravuje studii proveditelnosti páté linky metra, označované jako E. Pro realitní trh je to zatím hlavně téma očekávání, ne pevně daných jistot, protože definitivní trasa, rozpočet…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.09.2026
5 minut k přečtení
Koupě nemovitosti za účelem pronájmu

Koupě rekreační nemovitosti za účelem pronájmu

Koupě rekreační nemovitosti na pronájem může přinášet zajímavý příjem, o výsledku ale rozhoduje celoroční obsazenost, provozní náklady, lokalita i způsob financování.
Roman Müller | aktualizováno: 11.09.2026
9 minut k přečtení
Recenze Barbora Kolouchová

Recenze - hypoteční specialista: Barbora Kolouchová, klient: Ondřej D.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialistka Barbora Kolouchová právě získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Barbora Kolouchová | aktualizováno: 10.09.2026
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Nabídkové sazby hypoték vzrostly na 5,40 %, zlevnění se nečeká

Průměrná nabídková sazba hypoték v srpnu vzrostla na 5,40 %, což je nejvyšší hodnota od února 2024. Ceny zdrojů pro banky se blíží letošnímu maximu, a výraznější zlevnění hypoték se…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 07.09.2026
2 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.