[TÝDENNÍ ANALÝZA]: Realitní trh ožívá - co ovlivňuje stagnaci úrokových sazeb?

Co ovlivňuje stagnaci a nárůst hypotečních sazeb?

Realitní trh vykazuje známky oživení navzdory stagnujícím úrokovým sazbám. Po strmém poklesu nabídkových sazeb na začátku letošního roku následovala stagnace a mírný nárůst ve druhém čtvrtletí. Hlavním faktorem jsou ceny dlouhodobých zdrojů, které neklesají podle očekávání a zůstávají nad čtyřprocentní hranicí. To je jeden z důvodů, proč banky váhají s dalším snižováním sazeb.

Podívejte se, jak se dle aktuálního průzkumu vyvíjí realitní trh v první polovině roku 2024.

Dalším důvodem je ochrana před rizikem odchodu klientů před koncem fixace. Nabídkové úrokové sazby hypoték sledujeme prostřednictvím Indexu GOFI 70, který ukazuje, že současná úroveň je srovnatelná s rokem 2009 (5,61 % v květnu 2009 vs. 5,43 % v květnu 2024). I když se nacházíme v odlišné situaci, můžeme pozorovat, že pokles sazeb nemusí být tak výrazný, jak se předpokládalo. Úrokové sazby se dostaly k třem procentům až v průběhu roku 2013, tedy po čtyřech letech.