Zůstavitelem je fyzická osoba, jejíž práva a závazky přecházejí po smrti na její dědice. Pokud zůstavitel sepíše závěť, může tak ovlivnit to, jak bude s jeho majetkem po smrti naloženo. Jmění, které po zůstaviteli zůstane se nazývá pozůstalost nebo dědictví a může jít jak o majetek, tak o dluhy.

americká hypotéka

Zůstavitelem je osoba, po které se dědí

I tak by se dala osoba zůstavitele definovat. Stejně tak je zůstavitelem osoba, která sepíše závět jako jednostranný projev své vůle.

Víte, že zůstavitel může dědickou smlouvou povolat druhou smluvní stranu nebo třetí osobu jako dědice nebo odkazovníka a druhá strana to přijímá? Zůstavitel ale má omezená práva ve prospěch potomka jako neopominutelného dědice, kterému z pozůstalosti náleží povinný díl. Za určitých okolností zůstavitel může neopominutelného dědice vydědit.

POZOR: Dědická smlouva jednostranným aktem není, takže ji nelze jednostranně ani zrušit. Známe několik variant dědické smlouvy, a to:

  • Zůstavitel – smluvní dědic
  • Zůstavitel – odkazovník
  • Zůstavitel – smluvní dědic – odkazovník
  • Zůstavitel – dědic – třetí osoba
  • Zůstavitel jako smluvní dědic – smluvní dědic jako zůstavitel

Související pojmy

Nabývací titul

Koupili jste si byt nebo jste zdědili dům, případně jinou cestou nabyli nemovitost? Pokud ano, jedním z dokumentů, které budete potřebovat, je nabývací titul.

Smlouva o dědictví

Smlouva o dědictví má větší právní sílu než závět, před kterou má vždy přednost.

Darovací smlouva

Darování je bezúplatné a dobrovolné převedení vlastnického práva k nějaké věci na jinou osobu.

Daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitých věcí (pozn.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 568 recenzí

Nepřehlédněte

Neplatící nájemník v investičním bytě. Postup od upomínky po vyklizení nemovitosti

Vlastníte investiční nemovitost a řešíte neplatiče v nájmu? Správný postup od upomínky po vyklizení bytu

Vystěhovat neplatícího nájemníka z nemovitosti není snadné. Je nutné postupovat legálně a systematicky. Poradíme vám, jak vystěhovat neplatiče z nájmu.
Roman Müller | aktualizováno: 11.05.2026
7 minut k přečtení

Hypotéky v květnu zůstávají nad pěti procenty: proč sazby neklesají

Průměrná sazba hypoték na začátku května vzrostla na 5,19 procenta a dál se drží nad psychologickou hranicí pěti procent. Podle aktuálních dat nejde o dramatický meziměsíční posun, spíš o další…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 07.05.2026
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2026

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 29.04.2026
9 minut k přečtení
Recenze Barbora Kolouchová

Recenze - hypoteční specialista: Barbora Kolouchová, klient: Daniel P.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialistka Barbora Kolouchová právě získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Barbora Kolouchová | aktualizováno: 04.05.2026
2 minuty k přečtení
Pravidla a podmínky pro hypotéky v roce 2023. Co se změnilo?

Pravidla a podmínky pro hypotéky 2026

Česká národní banka nastavuje limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Jaké podmínky musíte splnit pro získání hypotéky v roce 2026.
Roman Müller | aktualizováno: 27.04.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.