Zůstavitelem je fyzická osoba, jejíž práva a závazky přecházejí po smrti na její dědice. Pokud zůstavitel sepíše závěť, může tak ovlivnit to, jak bude s jeho majetkem po smrti naloženo. Jmění, které po zůstaviteli zůstane se nazývá pozůstalost nebo dědictví a může jít jak o majetek, tak o dluhy.

americká hypotéka

Zůstavitelem je osoba, po které se dědí

I tak by se dala osoba zůstavitele definovat. Stejně tak je zůstavitelem osoba, která sepíše závět jako jednostranný projev své vůle.

Víte, že zůstavitel může dědickou smlouvou povolat druhou smluvní stranu nebo třetí osobu jako dědice nebo odkazovníka a druhá strana to přijímá? Zůstavitel ale má omezená práva ve prospěch potomka jako neopominutelného dědice, kterému z pozůstalosti náleží povinný díl. Za určitých okolností zůstavitel může neopominutelného dědice vydědit.

POZOR: Dědická smlouva jednostranným aktem není, takže ji nelze jednostranně ani zrušit. Známe několik variant dědické smlouvy, a to:

  • Zůstavitel – smluvní dědic
  • Zůstavitel – odkazovník
  • Zůstavitel – smluvní dědic – odkazovník
  • Zůstavitel – dědic – třetí osoba
  • Zůstavitel jako smluvní dědic – smluvní dědic jako zůstavitel

Související pojmy

Nabývací titul

Koupili jste si byt nebo jste zdědili dům, případně jinou cestou nabyli nemovitost? Pokud ano, jedním z dokumentů, které budete potřebovat, je nabývací titul.

Smlouva o dědictví

Smlouva o dědictví má větší právní sílu než závět, před kterou má vždy přednost.

Darovací smlouva

Darování je bezúplatné a dobrovolné převedení vlastnického práva k nějaké věci na jinou osobu.

Daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitých věcí (pozn.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 584 recenzí

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Hypotéky od září 2026: Partners Banka zlevnila, KB zdražila

Hypoteční trh v září 2026 přináší rozdílný vývoj sazeb. Partners Banka snížila sazbu u jednoleté fixace na 4,99 %, zatímco Komerční banka hypotéky zdražila. Vyšší úrokové sazby se promítají také…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.09.2026

Metro E zatím nemá potvrzenou trasu ani termín výstavby

Praha podle aktuálních informací připravuje studii proveditelnosti páté linky metra, označované jako E. Pro realitní trh je to zatím hlavně téma očekávání, ne pevně daných jistot, protože definitivní trasa, rozpočet…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.09.2026
5 minut k přečtení
Koupě nemovitosti za účelem pronájmu

Koupě rekreační nemovitosti za účelem pronájmu

Koupě rekreační nemovitosti na pronájem může přinášet zajímavý příjem, o výsledku ale rozhoduje celoroční obsazenost, provozní náklady, lokalita i způsob financování.
Roman Müller | aktualizováno: 11.09.2026
9 minut k přečtení
Recenze Barbora Kolouchová

Recenze - hypoteční specialista: Barbora Kolouchová, klient: Ondřej D.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialistka Barbora Kolouchová právě získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Barbora Kolouchová | aktualizováno: 10.09.2026
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Nabídkové sazby hypoték vzrostly na 5,40 %, zlevnění se nečeká

Průměrná nabídková sazba hypoték v srpnu vzrostla na 5,40 %, což je nejvyšší hodnota od února 2024. Ceny zdrojů pro banky se blíží letošnímu maximu, a výraznější zlevnění hypoték se…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 07.09.2026
2 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.