Zůstavitelem je fyzická osoba, jejíž práva a závazky přecházejí po smrti na její dědice. Pokud zůstavitel sepíše závěť, může tak ovlivnit to, jak bude s jeho majetkem po smrti naloženo. Jmění, které po zůstaviteli zůstane se nazývá pozůstalost nebo dědictví a může jít jak o majetek, tak o dluhy.

americká hypotéka

Zůstavitelem je osoba, po které se dědí

I tak by se dala osoba zůstavitele definovat. Stejně tak je zůstavitelem osoba, která sepíše závět jako jednostranný projev své vůle.

Víte, že zůstavitel může dědickou smlouvou povolat druhou smluvní stranu nebo třetí osobu jako dědice nebo odkazovníka a druhá strana to přijímá? Zůstavitel ale má omezená práva ve prospěch potomka jako neopominutelného dědice, kterému z pozůstalosti náleží povinný díl. Za určitých okolností zůstavitel může neopominutelného dědice vydědit.

POZOR: Dědická smlouva jednostranným aktem není, takže ji nelze jednostranně ani zrušit. Známe několik variant dědické smlouvy, a to:

  • Zůstavitel – smluvní dědic
  • Zůstavitel – odkazovník
  • Zůstavitel – smluvní dědic – odkazovník
  • Zůstavitel – dědic – třetí osoba
  • Zůstavitel jako smluvní dědic – smluvní dědic jako zůstavitel

Související pojmy

Nabývací titul

Koupili jste si byt nebo jste zdědili dům, případně jinou cestou nabyli nemovitost? Pokud ano, jedním z dokumentů, které budete potřebovat, je nabývací titul.

Smlouva o dědictví

Smlouva o dědictví má větší právní sílu než závět, před kterou má vždy přednost.

Darovací smlouva

Darování je bezúplatné a dobrovolné převedení vlastnického práva k nějaké věci na jinou osobu.

Daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitých věcí (pozn.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 544 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Michal S.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 19.01.2026
2 minuty k přečtení

HypoNews #1/26: Růst sazeb hypoték, vývoj realit, hypoték a pojištění a výnos investičního bytu

Zdraží hypotéky? Jaký očekáváme vývoj hypotečního trhu, realit a pojištění v roce 2026? Jaký je skutečně výnos z investičního bytu? To vše v lednových HypoNews.
Miroslav Majer | aktualizováno: 19.01.2026
2 minuty k přečtení
Nejlepší pojišťovna roku 2023

Nejlepší pojišťovna roku

V roce 2025 si lidé na Hyponamíru.cz nejčastěji sjednávali majetkové pojištění od Komerční pojišťovny a Generali České pojišťovny. U životního pojištění pak dominovaly UNIQA pojišťovna a Allianz pojišťovna. Podívejte se…
Roman Müller | aktualizováno: 16.01.2026
5 minut k přečtení
Která je nejlepší banka pro hypotéku

Nejlepší banka na hypotéku

Z dat Hyponamíru.cz jsme sestavili žebříček nejvýznamnějších poskytovatelů hypoték v Česku za rok 2025. Které banky se umístily na prvních příčkách?
Roman Müller | aktualizováno: 16.01.2026
5 minut k přečtení
Kolik opravdu vydělá investiční byt - výpočet krok za krokem

Kolik opravdu vydělá investiční byt? Výpočet návratnosti krok za krokem

Investiční byt je lákavou alternativou ke klasickým investicím. Zjistěte, kolik může vydělat a jaké náklady ovlivňují celkový výnos.
Roman Müller | aktualizováno: 13.01.2026
8 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.