Zástavní smlouva

Úrok od
4,49 %

Zástavní smlouva je právní dokument, který se využívá jako zajištění dluhu nebo jiného závazku. Předmětem zástavy může být nemovitost, movitý majetek, cenné papíry či jiné hodnoty. Tato smlouva je klíčová především při hypotékách a jiných formách financování, kde zástava slouží jako garance splácení. Pokud dlužník svůj závazek nesplní, věřitel může zástavu využít k uhrazení pohledávky.

Zástavní smlouva

Zástavní smlouva na nemovitost

Jedním z nejčastějších případů je zástavní smlouva na nemovitost, která se využívá zejména v rámci hypotečního úvěru. Nemovitost, která je předmětem zástavy, musí být zapsána v katastru nemovitostí. Tento proces zajišťuje právní ochranu věřitele i dlužníka. V praxi to znamená, že pokud dlužník přestane splácet, věřitel může svou pohledávku uspokojit prostřednictvím prodeje nemovitosti. Zástavní právo je tak jedním z nejsilnějších nástrojů ochrany věřitele.

Jak funguje zajištění dluhu zástavní smlouvou

Zajištění dluhu prostřednictvím zástavy je proces, při kterém dochází ke vzniku tzv. zástavního práva. Tento právní institut poskytuje věřiteli jistotu, že bude závazek uhrazen. Součástí zástavní smlouvy je specifikace předmětu zástavy, podmínky jejího využití a případná sankce za neplnění povinností. Díky této smlouvě je možné snížit riziko na straně věřitele, což může dlužníkovi zajistit výhodnější podmínky, například nižší úrokovou sazbu.

Dobře nastavená zástavní smlouva je nezbytným krokem při většině finančních transakcí, které vyžadují zajištění. Ať už jde o hypoteční úvěr, podnikatelský úvěr nebo jiné formy financování, zástava poskytuje oběma stranám jistotu a právní ochranu.

Pavel Pohanka
Pavel Pohanka
Pavel je nadšeným polo-profesionálem ve světě digitálního marketingu. Má na starosti redakční plán, práci s AI a učí se základy SEO.

Související pojmy

Zajištěný úvěr

Zajištěný úvěr je finanční produkt, při kterém je poskytnutí půjčky podmíněno zástavou majetku.

Způsobilost k úvěru

Způsobilost k úvěru, často označovaná jako úvěrová způsobilost, je klíčový pojem ve světě financí, který určuje schopnost jednotlivce či firmy získat úvěr.

Úvěrový balíček

Úvěrový balíček představuje souhrn finančních nástrojů a podmínek, které banka či jiná finanční instituce nabízí klientům za účelem financování jejich potřeb.

Zajištění dluhu

Zajištění dluhu představuje mechanismus, kterým se věřitel chrání před rizikem nesplacení půjčky nebo úvěru.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

RSTS a KB s novými nabídkami: Prémie i nižší úroky na hypotékách

Raiffeisen stavební spořitelna nabízí prémii 7 000 Kč při vkladu min. 15 000 Kč do 30. 11. 2025. Komerční banka přichází s akční sazbou od 4,59 % na hypoteční úvěry…
Pavel Pohanka | 31.01.2025
1 minuta k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.