arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Zástavní smlouva

Úrok od
4,39 %

Zástavní smlouva je právní dokument, který se využívá jako zajištění dluhu nebo jiného závazku. Předmětem zástavy může být nemovitost, movitý majetek, cenné papíry či jiné hodnoty. Tato smlouva je klíčová především při hypotékách a jiných formách financování, kde zástava slouží jako garance splácení. Pokud dlužník svůj závazek nesplní, věřitel může zástavu využít k uhrazení pohledávky.

Zástavní smlouva

Zástavní smlouva na nemovitost

Jedním z nejčastějších případů je zástavní smlouva na nemovitost, která se využívá zejména v rámci hypotečního úvěru. Nemovitost, která je předmětem zástavy, musí být zapsána v katastru nemovitostí. Tento proces zajišťuje právní ochranu věřitele i dlužníka. V praxi to znamená, že pokud dlužník přestane splácet, věřitel může svou pohledávku uspokojit prostřednictvím prodeje nemovitosti. Zástavní právo je tak jedním z nejsilnějších nástrojů ochrany věřitele.

Jak funguje zajištění dluhu zástavní smlouvou

Zajištění dluhu prostřednictvím zástavy je proces, při kterém dochází ke vzniku tzv. zástavního práva. Tento právní institut poskytuje věřiteli jistotu, že bude závazek uhrazen. Součástí zástavní smlouvy je specifikace předmětu zástavy, podmínky jejího využití a případná sankce za neplnění povinností. Díky této smlouvě je možné snížit riziko na straně věřitele, což může dlužníkovi zajistit výhodnější podmínky, například nižší úrokovou sazbu.

Dobře nastavená zástavní smlouva je nezbytným krokem při většině finančních transakcí, které vyžadují zajištění. Ať už jde o hypoteční úvěr, podnikatelský úvěr nebo jiné formy financování, zástava poskytuje oběma stranám jistotu a právní ochranu.

Pavel Pohanka
Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Pavel je nadšeným polo-profesionálem ve světě digitálního marketingu. Má na starosti redakční plán, práci s AI a učí se základy SEO.

Související pojmy

Zajištěný úvěr

Zajištěný úvěr je finanční produkt, při kterém je poskytnutí půjčky podmíněno zástavou majetku.

Zajištění dluhu

Zajištění dluhu představuje mechanismus, kterým se věřitel chrání před rizikem nesplacení půjčky nebo úvěru.

Úvěrový balíček

Úvěrový balíček představuje souhrn finančních nástrojů a podmínek, které banka či jiná finanční instituce nabízí klientům za účelem financování jejich potřeb.

Způsobilost k úvěru

Způsobilost k úvěru, často označovaná jako úvěrová způsobilost, je klíčový pojem ve světě financí, který určuje schopnost jednotlivce či firmy získat úvěr.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.