Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Články
  • Hypotéky
  • Kariéra
  • Náš tým
  • Přihlásit se

Americká hypotéka

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
4,74 %
hyponamiru.cz / Hypotéky / Americká hypotéka

Vlastníte nemovitost a sháníte peníze na vybavení domácnosti, pořízení karavanu, hausbótu, nákup lesa nebo pole? V těchto případech vám banka neposkytne klasickou hypotéku, ale k potřebným penězům se můžete dostat díky takzvané americké hypotéce. V čem se liší americké hypotéky od těch běžných? Jaké jsou podmínky sjednání americké hypotéky? Podívejte se na srovnání americké hypotéky a klasické účelové hypotéky.

Neúčelová hypotéka zajištěná nemovitostí

Banky vedle klasických hypotečních úvěrů poskytují také takzvané americké hypotéky. Jedná se o neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí, u kterého bance nesdělujete, jak s penězi naložíte. Úvěr můžete využít na cokoliv – například na pořízení vybavení domácnosti, nákup karavanu, pozemku či rekreační nemovitosti, kterou nelze financovat klasickou hypotékou, nákup osobního automobilu nebo jako počáteční investici na rozjezd podnikání. Pokud uvažujete o americké hypotéce, dopředu zvažte, zda budete schopni úvěr řádně a včas splácet. 

Banky si v případě amerických hypoték stanovují určitou minimální a maximální výši úvěru. Získat můžete úvěr až do 70 % hodnoty zastavované nemovitosti. Pokud vlastníte hodnotnou nemovitost dosáhnete i na několik milionů korun. Americkou hypotéku lze splácet stejně jako klasickou hypotéku velmi dlouhou dobu, například až 25 let. Zvolit si můžete také dobu fixace úrokové sazby, po kterou se vám nemění výše úrokové sazby ani měsíčních splátek. Stejně jako u běžné hypotéky musíte při sjednávání americké hypotéky prokázat dostatečnou bonitu. Nelze získat americkou hypotéku bez doložení příjmu nebo nahlížení do registru.

Na jaký úrok dosáhnete?

Smluvní podmínky americké hypotéky se u jednotlivých bank liší. Pokud potřebujete naráz srovnat nabídky od více bank, využijte naši kalkulačku americké hypotéky. Rychle vám ukáže, u které banky je americká hypotéka nejlevnější. Naši hypoteční specialisté vás provedou procesem sjednání úvěru. 

Příklad: Americká hypotéka na nákup karavanu v hodnotě 2 miliony korun

Hodnota nemovitosti: 3 000 000 KčVýše americké hypotéky: 2 500 000 Kč
Doba splácení: 30 letVýše měsíční splátky: 9 266 Kč
Doba fixace úrokové sazby: 3 letVýše úrokové sazby: 2,02 %

Zdroj: hypoteční kalkulačka hyponamiru.cz

Srovnání americké hypotéky

Stejně jako u ostatních finančních produktů najdeme i v případě americké hypotéky několik výhod a nevýhod. Zájemci o americkou hypotéku by měli věnovat pozornost především nevýhodám tohoto produktu. Srovnání americké hypotéky s běžnou účelovou hypotékou potvrzuje, že americké hypotéky jsou úročeny mnohem vyšší sazbou. Podmínkou získání americké hypotéky je rovněž zastavení vlastní nemovitosti. V krajním případě, kdy klient banky americkou hypotéku nesplácí, může dojít k prodeji zastavené nemovitosti. Další výhody a nevýhody nabízí naše srovnání americké hypotéky níže.

Výhody americké hypotéky

  • Úvěr lze využít na cokoliv, třeba na cestu kolem světa
  • Můžete si půjčit až několik milionů korun
  • Velmi dlouhá doba splatnosti (například 25 let)
  • V porovnání se spotřebitelskými úvěry výhodnější úroková sazba 
  • Možnost volby doby fixace úrokové sazby

Nevýhody americké hypotéky

  • Nemovitost je zatížena zástavním právem. V případě neschopnosti splácet můžete o nemovitost přijít
  • Vyšší úroková sazba oproti klasické hypotéce
  • Administrativní náročnost (např. potvrzení o příjmech, list vlastnictví, ocenění nemovitosti)

Americkou hypotéku nabízí například Česká spořitelna nebo Komerční banka (KB).

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

0 Kč

Tolik jsme rozdali našim klientům na zvýhodnění ?

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 342 recenzí
Všechna hodnocení
Více článků

Nepřehlédněte

HypoNews: Přísnější schvalování hypoték, aktuální trh s nemovitostmi #Květen2022

Hyponamíru, specialista na online hypotéky a online refinancování hypoték vám…

Ing. Filip Křivánek | 20. 5. 2022 | 5 minuty k přečtení

Vývoj ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků

Ceny nemovitostí v Česku jsou na historickém maximu. V roce…

Roman Muller | 20. 5. 2022 | 3 minuty k přečtení

Jak na pojištění nemovitosti financované hypotékou

Při výběru hypotéky je potřeba řešit i pojištění zastavované nemovitosti.…

Roman Muller | 12. 5. 2022 | 5 minut k přečtení

vývoj úrokových sazeb

Aktuální i historický vývoj úrokových sazeb hypoték

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte…

Roman Muller | 27. 4. 2022

logo bez pozadi

– Za lepší hypotéku

Hanusova 1411/18 | 140 00 Praha |  info@hyponamiru.cz | 800 688 388 | Pobočky a kontakty

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hlídač

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Cookies

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2022 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.