Proces, kdy tzv. supervizoři kontrolují odhad nemovitosti vytvořený odhadcem banky na základě místního šetření a metodiky banky nazýváme supervizí hodnoty nemovitosti. K čemu celý proces supervize při odhadu nemovitosti slouží?
Proč je důležitý odhad nemovitosti
K tomu, aby vám banka poskytla finance na koupi (rekonstrukci) nemovitosti, kterou zajistí zástavním právem, musí znát její odhad. Ten vypracují odhadci banky a je nedílnou součástí procesu, který vede k získání hypotečního úvěru. Víte, že odhad ovlivňuje i to, kolik vám banka skutečně půjčí?
O tom, zda je nemovitost pro zástavu bance vhodným objektem pak finálně rozhodnou právě supervizoři, kteří provedou nejen kontrolu tržní ceny nemovitosti, ale také určí reprodukční cenu nemovitosti, případně její budoucí cenu.
Víte, že supervizoři mohou cenu odhadu upravit, a to jak směrem nahoru, tak i směrem dolů?
