Společné bytové prostory

Vlastníte bytovou jednotku v bytovém domě a chcete vědět, co všechno s ní vlastníte? Není to totiž jen samotná bytová jednotka, její vlastnictví je spojeno i s podílem na společných částech domu.

Co jsou společné prostory domu?

Společné bytové prostory označují ty části nemovité věci, které mají podle povahy sloužit vlastníkům bytových jednotek. Můžeme je označit i jako části domu určené pro společné užívání.

Mohlo by vás zajímat, co to znamená Společenství vlastníků jednotek, neboli SVJ.

I se společnými částmi domu jsou spojena práva a povinnosti. Jako vlastník bytové jednotky je můžete užívat, nesmíte ale nikomu dalšímu výkon tohoto práva ztěžovat, nesmíte tyto části poškodit nebo nějak změnit.

Společné prostory v bytovém domě

Asi většina z nás si pod pojmem společné prostory v bytovém domě představí kolárnu, kočárkárnu, sklep, kotelnu, výtah nebo sušárnu, patří mezi ně ale i vnější požární schodiště, rozvody energie a plynu, vodorovné a svislé konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu, střecha, balkony, lodžie, terasa a některé další.

S těmito nebytovými prostory souvisí i fond oprav, na který musí přispívat všichni majitelé bytových jednotek.