Fond oprav je určený k úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku. Podílí se na něm každý měsíc vlastníci jednotek domu, a to podle výše podílu na společných prostorách domu.

Jak funguje fond oprav?

Fond oprav v české legislativě řeší Nový občanský zákoník, kde se píše, že jde o: “Příspěvek na správu domu a pozemku, který je znám právě pod ustáleným označením Fond oprav. Tento příspěvek je tvořen vlastníky, ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na společných částech, nebylo-li určeno jinak. Z uvedeného vyplývá možnost odchýlení se od způsobu stanovení výše příspěvků dle podílů na společných částech rozhodnutím shromáždění vlastníků.”

K čemu je fond oprav?

Fond oprav se vztahuje na:

  • Provoz, údržbu, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu.
  • Revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, pitné vody spod.
  • Údržbu pozemku a přístupových cest k pozemku.
  • Uplatnění práva vstupu do bytu v případě, že vlastník jednotky upravuje stavebně svůj byt, včetně možnosti požadovat v odůvodněných případech předložení stavební dokumentace.

Kolik platit do fondu oprav?

Příspěvek na fond oprav hradí každý vlastník jednotky domu měsíčně, pro výši příspěvku je rozhodující celková plocha bytové jednotky a je definována v Prohlášení vlastníka a ve výpisu Listu vlastnictví daného Katastrálního úřadu.

Související pojmy

Bytové družstvo

Družstvo, které velmi úzce souvisí s bydlením označujeme jako bytové družstvo a je určené k zajišťování bytových služeb svých členů.

Osobní vlastnictví

Chcete si pořídit

Společné bytové prostory

Vlastníte bytovou jednotku v bytovém domě a chcete vědět, co všechno s ní vlastníte? Není to totiž jen samotná bytová jednotka, její vlastnictví je spojeno i s podílem na společných částech domu.

Společenství vlastníků jednotek

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je podle českého práva označením právnické osoby podobné spolku, která zajišťuje správu cizího majetku.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

RSTS a KB s novými nabídkami: Prémie i nižší úroky na hypotékách

Raiffeisen stavební spořitelna nabízí prémii 7 000 Kč při vkladu min. 15 000 Kč do 30. 11. 2025. Komerční banka přichází s akční sazbou od 4,59 % na hypoteční úvěry…
Pavel Pohanka | 31.01.2025
1 minuta k přečtení
novostavba vs. starší nemovitost. Co Češi kupují častěji

Novostavba nebo starší nemovitost: Co Češi kupují nejčastěji?

Rozhodujete se mezi koupí novostavby a staršího domu k rekonstrukci? Každá volba má své plusy i mínusy. Článek vám pomůže zvážit klíčové faktory.
Roman Müller | 31.01.2025
5 minut k přečtení
Hypoteční novinky

MP: Nová 3letá fixace u Půjčky na bydlení – výhodnější úroky!

Od 1. února 2025 Modrá pyramida zavádí novou možnost fixace úrokové sazby na 3 roky u Půjčky na bydlení. Zároveň končí možnost fixace do splatnosti úvěru. Úroky pro 3letou fixaci…
Pavel Pohanka | 30.01.2025
1 minuta k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.