Fond oprav

Fond oprav je určený k úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku. Podílí se na něm každý měsíc vlastníci jednotek domu, a to podle výše podílu na společných prostorách domu.

Jak funguje fond oprav?

Fond oprav v české legislativě řeší Nový občanský zákoník, kde se píše, že jde o: “Příspěvek na správu domu a pozemku, který je znám právě pod ustáleným označením Fond oprav. Tento příspěvek je tvořen vlastníky, ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na společných částech, nebylo-li určeno jinak. Z uvedeného vyplývá možnost odchýlení se od způsobu stanovení výše příspěvků dle podílů na společných částech rozhodnutím shromáždění vlastníků.”

K čemu je fond oprav?

Fond oprav se vztahuje na:

• Provoz, údržbu, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu.
• Revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, pitné vody spod.
• Údržbu pozemku a přístupových cest k pozemku.
• Uplatnění práva vstupu do bytu v případě, že vlastník jednotky upravuje stavebně svůj byt, včetně možnosti požadovat v odůvodněných případech předložení stavební dokumentace.

Kolik platit do fondu oprav?

Příspěvek na fond oprav hradí každý vlastník jednotky domu měsíčně, pro výši příspěvku je rozhodující celková plocha bytové jednotky a je definována v Prohlášení vlastníka a ve výpisu Listu vlastnictví daného Katastrálního úřadu.