Osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechá k užívání nemovitost, se nazývá nájemce. Jako taková je pak povinen dodržovat všechna ustanovení v nájemní smlouvě, stejně tak musí o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.

Pronajímatel vs. nájemce

Základem je uzavřená smlouva o podnájmu, kde jsou jasně specifikované smluvní strany, tedy pronajímatel i nájemce. Mezi další náležitosti patří definice předmětu nájmu, doba jeho trvání a konce, práva a povinnosti smluvních stran, výše nájemného a termíny jeho platby.

Náš tip: V nájemní smlouvě by měl být specifikováni rozsah a úhrada služeb spojených s nájmem nemovitosti. Předejdete tak možným budoucím sporům.

Jaká jsou práva a povinnosti nájemníka?

To, že si od někoho pronajmete nemovitosti, neznamená, že za ni budete jen platit nájemné.

  • Půjdou za vámi i platby za energie a další poplatky spojené s užíváním bytu nebo domu.
  • Budete hradit drobné výdaje spojené s opravou nebo údržbou nemovitosti. Provedení větších oprav, které zachovají standard nemovitosti pak jako nájemník můžete žádat po pronajímateli.
  • Pronajali jste byt samo pro sebe a chcete byt s někým obývat? Pak o tom musíte informovat majitele bytu.
  • Bez souhlasu pronajímatele si nemůžete v pronájmu zařídit trvalé bydliště.
  • Majitel bytu může po nájemci požadovat kauci jako peněžitou pojistku. Nesmí být ale vyšší něž šestinásobek měsíčního nájemného.
  • Smlouvu o pronájmu mohou vypovědět obě strany.

Související pojmy

Nájemné

Na vlastní bydlení jste zatím nenašetřili nebo vás neláká? Pak nejspíš bydlíte v nájmu, kde platíte nájemné.

Nájemní smlouva

Dokument, na jehož základě

Nájem bytu / podnájem

Nechcete se vázat na konkrétní místo tím, že si tam postavíte dům nebo koupíte

Pronajímatel

Osoba, která pronajímá určitou věc, se označuje jako pronajímatel.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 464 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Pětileté fixace v útlumu: Co čekat na hypotečním trhu?

Pětileté fixace jsou aktuálně méně žádané, převažují kratší fixace. Vrátí se stabilita delších fixací s očekávaným poklesem úrokových sazeb?
Pavel Pohanka | 30.10.2024
1 minuta k přečtení
Hyponews-_10_2024-web

HypoNews 10/24: Hypotéka pouze na jednoho z manželů, pojištění odpovědnosti a zúžení SJM.

Jak funguje hypotéka na jednoho z manželů? Proč je dobré mít uzavřené pojištění odpovědnosti a jak zúžení SJM ovlivňuje hypotéku? Odpovědi na tyto otázky se dozvíte v říjnovém dílu HypoNews.
Miroslav Majer | 30.10.2024
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Podzimní Hypodny od RB s odhadem zdarma a slevami na úrokové sazby

RB prodlužuje Hypodny do 30.11.2024: Sleva 0,2 % na úrok, 10 % na pojištění nemovitosti, odhad zdarma. Zajistěte si výhodnou Odpovědnou hypotéku.
Pavel Pohanka | 29.10.2024
1 minuta k přečtení
Vývoj cen nemovitostí

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020-2024

Kupujete nemovitost, potřebujete znát cenu, za jakou můžete aktuálně prodat svou nemovitost, nebo si chcete spočítat, o kolik vzrostla její hodnota? Připravili jsme pro vás přehledný souhrn vývoje cen nemovitostí…
Roman Müller | 23.10.2024
4 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2024

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | 23.10.2024
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.