Osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechá k užívání nemovitost, se nazývá nájemce. Jako taková je pak povinen dodržovat všechna ustanovení v nájemní smlouvě, stejně tak musí o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.
Pronajímatel vs. nájemce
Základem je uzavřená smlouva o podnájmu, kde jsou jasně specifikované smluvní strany, tedy pronajímatel i nájemce. Mezi další náležitosti patří definice předmětu nájmu, doba jeho trvání a konce, práva a povinnosti smluvních stran, výše nájemného a termíny jeho platby.
Náš tip: V nájemní smlouvě by měl být specifikováni rozsah a úhrada služeb spojených s nájmem nemovitosti. Předejdete tak možným budoucím sporům.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Jaká jsou práva a povinnosti nájemníka?
To, že si od někoho pronajmete nemovitosti, neznamená, že za ni budete jen platit nájemné.
- Půjdou za vámi i platby za energie a další poplatky spojené s užíváním bytu nebo domu.
- Budete hradit drobné výdaje spojené s opravou nebo údržbou nemovitosti. Provedení větších oprav, které zachovají standard nemovitosti pak jako nájemník můžete žádat po pronajímateli.
- Pronajali jste byt samo pro sebe a chcete byt s někým obývat? Pak o tom musíte informovat majitele bytu.
- Bez souhlasu pronajímatele si nemůžete v pronájmu zařídit trvalé bydliště.
- Majitel bytu může po nájemci požadovat kauci jako peněžitou pojistku. Nesmí být ale vyšší něž šestinásobek měsíčního nájemného.
- Smlouvu o pronájmu mohou vypovědět obě strany.
Související pojmy
Nájemné
Na vlastní bydlení jste zatím nenašetřili nebo vás neláká? Pak nejspíš bydlíte v nájmu, kde platíte nájemné.
Nájemní smlouva
Dokument, na jehož základě
Nájem bytu / podnájem
Nechcete se vázat na konkrétní místo tím, že si tam postavíte dům nebo koupíte
Pronajímatel
Osoba, která pronajímá určitou věc, se označuje jako pronajímatel.