Chcete si pořídit vlastní nemovitost a financovat ji hypotékou, máte ale problém s okamžitou zástavou nemovitosti? Pro tyto případy je tu krátkodobá půjčka v podobě předhypotečního úvěru. Co se pod ním ukrývá a jaké jsou podmínky pro jeho získání?
K čemu je předhypoteční úvěr?
Plánujete si pořídit družstevní nebo obecní byt, koupit od obce stavební parcelu, nechat si postavit dům na klíč, ale nemůžete touto nemovitostí ručit, protože zatím nejste zapsáni jako vlastník nemovitosti? Řešením může být uzavření předhypotečního úvěru. Co dalšího můžete předhypotečním úvěrem financovat?
- Koupě nemovitosti
- Rekonstrukce nemovitosti, její modernizace a opravy svépomocí
- Vypořádání spoluvlastnických nebo dědických nároků
- Koupě nemovitosti, kdy na vás prodávající není ochotný před převodem kupní ceny převést vlastnické právo.
- Konsolidaci předchozích úvěrů na investice do nemovitosti
Jaké jsou výhody předhypotečního úvěru?
Jde o krátkodobé řešení, které vám umožní stavět, rekonstruovat a platit faktury stavební firmě, i když nejste vedeni jako vlastník nemovitosti.
- Během předhypotečního úvěru splácíte pevně stanovené úroky, jistinu splatíte až s řádnou hypotékou, ve kterou časem přejde.
- Zaplacené úroky si můžete odečíst od základu daně.
- Nemovitost si můžete koupit až 2 roky předtím, než ji bude možné použít k zajištění klasické hypotéky.
Víte, že při sjednání předhypotečního úvěru se zavazujete, že do stanoveného termínu doložíte vhodnou nemovitost, na kterou převedete zástavní právo?
