arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Předhypoteční úvěr

Úrok od
4,39 %

Chcete si pořídit vlastní nemovitost a financovat ji hypotékou, máte ale problém s okamžitou zástavou nemovitosti? Pro tyto případy je tu krátkodobá půjčka v podobě předhypotečního úvěru. Co se pod ním ukrývá a jaké jsou podmínky pro jeho získání?

K čemu je předhypoteční úvěr?

Plánujete si pořídit družstevní nebo obecní byt, koupit od obce stavební parcelu, nechat si postavit dům na klíč, ale nemůžete touto nemovitostí ručit, protože zatím nejste zapsáni jako vlastník nemovitosti? Řešením může být uzavření předhypotečního úvěru. Co dalšího můžete předhypotečním úvěrem financovat?

  • Koupě nemovitosti
  • Rekonstrukce nemovitosti, její modernizace a opravy svépomocí
  • Vypořádání spoluvlastnických nebo dědických nároků
  • Koupě nemovitosti, kdy na vás prodávající není ochotný před převodem kupní ceny převést vlastnické právo.
  • Konsolidaci předchozích úvěrů na investice do nemovitosti

Jaké jsou výhody předhypotečního úvěru?

Jde o krátkodobé řešení, které vám umožní stavět, rekonstruovat a platit faktury stavební firmě, i když nejste vedeni jako vlastník nemovitosti.

  • Během předhypotečního úvěru splácíte pevně stanovené úroky, jistinu splatíte až s řádnou hypotékou, ve kterou časem přejde.
  • Zaplacené úroky si můžete odečíst od základu daně.
  • Nemovitost si můžete koupit až 2 roky předtím, než ji bude možné použít k zajištění klasické hypotéky.

Víte, že při sjednání předhypotečního úvěru se zavazujete, že do stanoveného termínu doložíte vhodnou nemovitost, na kterou převedete zástavní právo?

Související pojmy

Investiční byt

Investičním bytem rozumíme

Doba návratnosti investice

Návratnost investice vyjadřuje čistý zisk nebo čistou ztrátu vůči počáteční investici, udává se v procentech a můžete ji najít pod zkratkou ROI.

Investiční hypotéka

Plánujete si pořídit nemovitost, kterou nebudete využívat k vlastnímu bydlení, chcete ji pronajímat? Když na ni nemáte dostatek finančních prostředků nebo jen nechcete všechny volné prostředky jen tak investovat, může být ideálním řešením investiční hypotéka.

Spotřebitelský úvěr

Co je to a co znamená spotřebitelský úvěr? Spotřebitelské úvěry poskytují banky a nebankovní finanční společnosti soukromým osobám k nepodnikatelským účelům.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.