arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Obrácená hypotéka

Úrok od
4,39 %

Obrácenou hypotéku označujeme také jako reverzní hypotéku a své uplatnění najde zejména u starších osob důchodového věku, kteří vlastní nemovitost. Tu mohou prodat s tím, že je na ni zřízeno věcné břemeno na dožití a nechat si vyplácet domluvenou rentu. Říká se jí také hypotéka pro seniory.

Když se řekne reverzní hypotéka

U klasické hypotéky si půjčujete peníze na pořízení vlastní nemovitosti. Bance pak každý měsíc splácíte sjednanou splátku včetně úroku, nemovitost slouží jako zástava. Obrácenou hypotéku ale může získat jen ten, kdo nějakou nemovitost vlastní.

Jak získat obrácenou hypotéku?

Starší osoby, které nemohou svou nemovitost prodat, protože by neměly kde dožít, ale přitom nemají peníze na její udržení, případně si chtějí přilepšit k důchodu, mohou požádat o obrácenou hypotéku.

Při žádosti musíte doložit své příjmy, výdaje domácnosti, odhad nemovitosti a doklad, jak jste nemovitost získali. Některé banky mohou požadovat ještě potvrzení o vašem zdravotním stavu od lékaře. Když bude vše v pořádku, podepíšete smlouvu, převedete vlastnické právo na věřitele, dojde také k zápisu zástavního práva do katastru nemovitostí. Vy ale i nadále zůstanete majitelem nemovitosti.

Jakmile dojde k zápisu do katastru nemovitostí, bude vám vyplacena dohodnutá částka, a to buď jednorázově, nebo v pravidelných měsíčních splátkách.

Kdy je úvěr z obrácené hypotéky splatný?

  • Ve chvíli, kdy vlastník byt nebo dům prodá.
  • Odstěhuje se z něj.
  • Poslední z majitelů zemře.
  • Dům nebo byt je víc než půl roku neobydlený.
  • Majitelé řádně neplatí účty spojené s nemovitostí, případně neplní ostatní povinnosti.

Související pojmy

Odhadce nemovitostí

Každý, kdo už někdy kupoval nebo prodával nemovitost, si musel nejprve zjistit, jakou má hodnotu.

Reverzní hypotéka

Na internetu se můžete setkat s pojmem reverzní hypotéka.

Katastr nemovitostí

Katastr nemovitostí spravuje informace o nemovitostech v České republice.

Věřitel

Jako věřitel je označován ten, kdo má vůči jiné fyzické nebo právnické osobě pohledávku a domáhá se svého práva – například splacení dlužné částky včetně úroku.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.