Australská hypotéka

Při vyslovení pojmu Australská hypotéka si možná někteří z vás vybaví reklamní kampaň Hypoteční banky z konce roku 2012. Banka takto v rámci své marketingové kampaně označovala speciální typ hypotéky s degresivním výpočtem úrokové sazby. Čím vyšší hypotéku jste si u Hypoteční banky sjednali, tím vyšší byla sleva z úrokové sazby (pozn. v rozmezí od 0,1 do 0,4 procentního bodu). Zvýhodnění se týkalo pouze hypoték s pětiletou fixací. Kromě způsobu výpočtu úrokové sazby se Australská hypotéky od té klasické nijak zásadně nelišila.

Rozdíl mezi Australskou a Americkou hypotékou

Slovní spojení Australská hypotéka smí používat pouze Hypoteční banka, protože si ji banka již v roce 2012 zapsala u Úřadu průmyslového vlastnictví jako ochrannou známku. Kromě Australské hypotéky se dnes mnohem častěji setkáte s pojmem Americká hypotéka. V tomto případě se jedná o speciální typ hypotečního úvěru, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti a využití prostředků je neúčelové. Získané peníze od banky tedy můžete využít na cokoliv. Americká hypotéka je obecným pojmem a může ho používat kterákoliv banka.

Původní význam Australské hypotéky

Australská hypotéka je termín, který je v zahraničí znám od devadesátých letech minulého století. Jedná se o speciální typ hypotéky, u které banka úročí pouze částku odpovídající rozdílu mezi nesplacenou částí hypotečního úvěru a měsíčním zůstatkem na vašem běžném účtu. V České republice se tento typ hypotečního úvěru označuje jako offsetová hypotéka.