Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Proč hypo na míru
Proč hypo na míru

Jak na splácení hypotéky

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,69 %

hyponamiru.cz / Jak na splácení hypotéky

Splácení hypotéky je snadné. Stačí si v internetovém bankovnictví nastavit inkaso k úhradě splátek hypotéky a mít na účtu dostatek peněz. Pokud budete mít peníze nazbyt, můžete složit mimořádnou splátku hypotéky nebo doplatit celou hypotéku. Přečtěte si, jak správně splácet hypotéku.

Roman Muller | 16. 10. 2019 | 3 minuty k přečtení

refinace3

Obsah článku

  • Splátka hypotéky musí odejít včas
  • Mimořádná splátka hypotéky
  • Předčasné splacení celé hypotéky
  • Životní pojištění pomůže v tíživé životní situaci

Splácení hypotéky je běh na dlouhou trať. Běžně si lidé sjednávají hypotéky na 20, 25 nebo i více let. Po celou tuto dobu je nutné každý měsíc odeslat bance stanovenou měsíční splátku, ať se děje, co se děje. Proto si už v okamžiku sjednání hypotéky připravte záložní plán, jak budete řešit případný výpadek příjmu například při ztrátě zaměstnání, mateřské dovolené, dlouhodobé nemoci, invaliditě nebo smrti hlavního živitele rodiny. Pokud budete mít volné peníze, můžete složit mimořádnou splátku nebo předčasně splatit celou hypotéku.

Při sjednání hypotéky zvažte:

  • Jak vysokou splátku hypotéky budete schopni bez problémů splácet
  • Jak vysokou finanční rezervu bude mít pro překonání krátkodobého výpadku či poklesu příjmu
  • Jaká rizika by mělo pokrýt životní pojištění
  • Popřemýšlejte, zda vám budoucí finanční situace umožní složit v průběhu splácení hypotéky mimořádnou splátku nebo předčasně splatit celou hypotéku
Jakou budete mít měsíční splátku?

Splátka hypotéky musí odejít včas

U hypoték se nejčastěji setkáte s takzvaným anuitním splácením, kdy po sjednanou dobu fixace hypotéky platíte bance stále stejnou částku. V každé splátce je zahrnut úmor (splátka části dluhu) a úrok. Po dobu čerpání hypotéky platíte pouze úroky z aktuálně vyčerpané částky.

Při sjednání hypotéky se s bankou dohodnete na termínu úhrady pravidelné měsíční splátky. Pokud je například datum splatnosti vždy ke dvacátému dni v měsíci, musí být peníze připsány na účet nejpozději v tento den. Banky si od vás ve většině případů vyžádají číslo bankovního účtu, ze kterého si následně inkasem strhávají pravidelné měsíční splátky. V tomto případě se nemusíte obávat, že by splátka hypotéky nedorazila včas.

TIP: Online hypoteční kalkulačka Hyponamiru.cz vám rychle ukáže, jak vysoká bude vaše měsíční splátka hypotéky.

Mimořádná splátka hypotéky

I když si sjednáte hypotéku například 25 let, můžete se v průběhu jejího splácení rozhodnout složit mimořádnou splátku. Děje se tak často v situacích, kdy lidé získají peníze například z dědictví, prodeje jiné nemovitosti nebo se jim podaří našetřit větší obnos. Každý rok můžete splatit až čtvrtinu z celkové výše hypotečního úvěru, a to vždy v období jednoho měsíce před výročím smlouvy (datum podpisu hypoteční smlouvy). Jak vysoká bude mimořádná splátka hypotéky záleží pouze na vás. Složením mimořádné splátky si můžete buď snížit výši měsíční splátky, nebo si o několik let zkrátit dobu splatnosti hypotéky.

Předčasné splacení celé hypotéky

Pokud máte volné peníze, můžete se rozhodnout také pro předčasné splacení celé hypotéky. U hypotečních smluv podepsaných 1. prosince roku 2016 a později, nebo starších smluv, u kterých začalo po tomto datu běžet nové fixační období, mohou lidé splatit hypotéku bez sankcí kdykoliv. Při předčasném splacení hypotéky se nemusíte obávat toho, že budete muset bance „doplácet“ ušlý úrok. Banka vám může naúčtovat pouze takzvané účelně vynaložené náklady. V případě předčasného splacení celé hypotéky z důvodu prodeje nemovitosti nesmí poplatek bance přesáhnout 1 % z mimořádné splátky, maximálně však 50 000 korun. Předčasné splacení hypotéky je samozřejmě možné i na konci doby fixace.

Životní pojištění pomůže v tíživé životní situaci

Hypotéka je velký finanční závazek, proto se vyplatí mít sjednáno životní pojištění. Oceníte jej v případě, kdy nemůžete vykonávat své zaměstnání například z důvodu trvalé invalidity. Životním pojištění ochráníte ostatní členy domácnosti i v případě úmrtí hlavního živitele rodiny, kdy je zbývající část hypotéky uhrazena z pojistného plnění. Pro případ krátkodobého výpadku příjmu se vyplatí udržovat finanční rezervu, která vám pokryje alespoň šest měsíčních splátek hypotéky.

Tip: Získejte doporučení, co dělat v případě, že máte problém se splácením hypotéky od našich online hypotéčních specialistů.

Roman Muller

Roman Muller

Redaktor
  • Hypotéky
  • Domov
  • Finance
Sdílet článek na:
Doby fixace hypotéky Splácení hypotéky Úrokové sazby

Diskuze Zruš odpověď

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 376 recenzí
Všechna hodnocení
Aktuálně.cz logo
czechcrunch logo
Více článků

Nepřehlédněte

Jak se připravit na refinancování hypotéky

Při refinancování hypotéky můžete ušetřit na splátkách velmi zajímavou částku. Pokud se pro refinancování rozhodnete, pamatujte na to, že nestačí sledovat pouze výši nabízené úrokové…

Roman Muller | 18. 1. 2022 | 3 minuty k přečtení

Refinancování americké neúčelové hypotéky

Při refinancování americké neúčelové hypotéky můžete ušetřit na splátkách desítky tisíc korun. Stačí svěřit refinancování zkušenému hypotečnímu specialistovi, který za vás vyhledá nejvýhodnější nabídky jednotlivých…

Veronika Hegrová | 28. 1. 2020 | 5 minut k přečtení

Hypotéka na rekonstrukci bytu domu

Hypotéka na rekonstrukci

Má váš byt nejlepší roky za sebou? Zdědili jste dům a rádi byste ho kompletně opravili? Koupili jste starší nemovitost k rekonstrukci? Hypotéka na rekonstrukci…

Roman Muller | 22. 11. 2019 | 5 minut k přečtení

Proč hypo na míru
Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Obsah článku

  • Splátka hypotéky musí odejít včas
  • Mimořádná splátka hypotéky
  • Předčasné splacení celé hypotéky
  • Životní pojištění pomůže v tíživé životní situaci

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Obsah článku

  • Splátka hypotéky musí odejít včas
  • Mimořádná splátka hypotéky
  • Předčasné splacení celé hypotéky
  • Životní pojištění pomůže v tíživé životní situaci

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Obsah článku

  • Splátka hypotéky musí odejít včas
  • Mimořádná splátka hypotéky
  • Předčasné splacení celé hypotéky
  • Životní pojištění pomůže v tíživé životní situaci

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Obsah článku

  • Splátka hypotéky musí odejít včas
  • Mimořádná splátka hypotéky
  • Předčasné splacení celé hypotéky
  • Životní pojištění pomůže v tíživé životní situaci

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.