ČNB rozhoduje o sazbách: změna se neočekává

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,19 %
Česká národní banka

Bankovní rada České národní banky se ve čtvrtek znovu sejde, aby projednala nastavení úrokových sazeb. Podle analytiků však k žádné změně pravděpodobně nedojde. Dvoutýdenní repo sazba by měla zůstat na úrovni 3,5 %. Hlavní ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel považuje stabilitu sazeb za téměř jistou, což bude mít dopad zejména na trh s hypotékami, kde se výraznější pohyby v dohledné době neočekávají.

Poslední aktualizace: 05.08.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

„Už květnové snížení sazeb na 3,5 % bylo mírným překvapením, zejména s ohledem na tehdy známé údaje o vyšší jádrové inflaci,“ uvedl Šindel. Ta je nadále tažena slabým růstem produktivity, který nestačí vyrovnávat mzdové tlaky způsobené napjatou situací na trhu práce. Do inflačního vývoje navíc zasahuje i pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí, podpořený předchozím snižováním sazeb.

Šindel očekává, že rétorika ČNB po srpnovém jednání bude spíše přísná. „Jde nejen o reakci na přetrvávající jádrovou inflaci, ale i o zvýšené fiskální nejistoty v souvislosti s blížícími se volbami,“ vysvětlil. Zároveň ale dodává, že centrální banka by neměla vysílat signály, které by naznačovaly možné budoucí zvyšování sazeb – a to i přesto, že pětileté tržní úrokové swapy částečně takový vývoj předjímají.

✅Typ úvěru: Nová hypotéka
Úrok: od 4,19 %
✅Hodnota nemovitosti: 3 800 000 Kč
✅Doba splácení: 30 let
✅Výše úvěru: 3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka: 17 095 Kč

Slabší HDP i geopolitická rizika jako brzda dalšího uvolňování

Důvodem pro opatrnost je mimo jiné silnější kurz koruny a překvapivě slabý výkon ekonomiky ve druhém čtvrtletí. K tomu se nově přidává i oznámení o amerických dovozních clech, která přinášejí rizika, i když automobilový sektor byl relativně ušetřen.

Podobné názory zastávají i další odborníci. „Další kroky budou spíše v režimu jemného ladění než systematického uvolňování měnové politiky,“ uvedl pro Banky.cz Vlastimil Reichel z Národního institutu SYRI.

Nová prognóza nabídne výhled až do roku 2027

Součástí srpnového jednání bude i zveřejnění nové makroekonomické prognózy, která tentokrát zahrne i výhled pro rok 2027. Ten však podle expertů nebude zatím příliš relevantní kvůli vysoké míře nejistoty – zejména kvůli možným dopadům amerických cel a výsledku podzimních parlamentních voleb.

Rizika pro růst i inflaci v roce 2026

Vývoj české ekonomiky zatím podle Šindela naznačuje, že by růst HDP v roce 2025 mohl překonat dosavadní očekávání ČNB ve výši 2 %. Avšak nově zavedená americká cla ve výši 15 % mohou tento výhled ohrozit a omezit pozitivní rizika pro rok 2026, kdy centrální banka dosud předpokládala růst o 2,1 %.

V oblasti inflace se očekává, že prognóza pro letošní rok bude mírně navýšena z dosavadních 2,5 % na přibližně 2,7 %. Odhad pro rok 2026 (dříve 2,2 %) bude záležet na vývoji situace kolem amerických cel, trhu práce i na tom, zda bude nutné měnovou politiku dále upravovat.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 531 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky - nově LTV 70 % a DTI 7 od dubna 2026. Hypotéky na vlastní bydlení se nemění, kapitálové rezervy bank zůstávají. Co to…
Jana Žáčková | aktualizováno: 02.12.2025
7 minut k přečtení

HypoNews #11/25: Spoluvlastnictví nemovitosti, daně z nemovitých věcí a normativní náklady

Co byste měli vědět před i po koupi o spoluvlastnictví nemovitosti, jak se vyznat v daních z nemovitosti a co jsou to normativní náklady a jak podle nich získat příspěvek…
Miroslav Majer | aktualizováno: 27.11.2025
2 minuty k přečtení
Recenze Pavel Němeček

Recenze - hypoteční specialista: Pavel Němeček, klient: Jiří V.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Pavel Němeček získal skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Pavel Němeček | aktualizováno: 27.11.2025
2 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 27.11.2025
3 minuty k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2025

Inflace je v posledních letech velmi často skloňovaným pojmem, a to zejména proto, že v posledních letech lámala rekordy. Nejvyšší průměrná roční míra inflace byla v ČR v roce 1993,…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 27.11.2025
5 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.