ČNB rozhoduje o sazbách: změna se neočekává

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,69 %
Česká národní banka

Bankovní rada České národní banky se ve čtvrtek znovu sejde, aby projednala nastavení úrokových sazeb. Podle analytiků však k žádné změně pravděpodobně nedojde. Dvoutýdenní repo sazba by měla zůstat na úrovni 3,5 %. Hlavní ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel považuje stabilitu sazeb za téměř jistou, což bude mít dopad zejména na trh s hypotékami, kde se výraznější pohyby v dohledné době neočekávají.

Datum vydání: 05.08.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

„Už květnové snížení sazeb na 3,5 % bylo mírným překvapením, zejména s ohledem na tehdy známé údaje o vyšší jádrové inflaci,“ uvedl Šindel. Ta je nadále tažena slabým růstem produktivity, který nestačí vyrovnávat mzdové tlaky způsobené napjatou situací na trhu práce. Do inflačního vývoje navíc zasahuje i pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí, podpořený předchozím snižováním sazeb.

Šindel očekává, že rétorika ČNB po srpnovém jednání bude spíše přísná. „Jde nejen o reakci na přetrvávající jádrovou inflaci, ale i o zvýšené fiskální nejistoty v souvislosti s blížícími se volbami,“ vysvětlil. Zároveň ale dodává, že centrální banka by neměla vysílat signály, které by naznačovaly možné budoucí zvyšování sazeb – a to i přesto, že pětileté tržní úrokové swapy částečně takový vývoj předjímají.

✅Typ úvěru: Nová hypotéka
Úrok: od 4,69 %
✅Hodnota nemovitosti: 3 800 000 Kč
✅Doba splácení: 30 let
✅Výše úvěru: 3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka: 18 131 Kč

Slabší HDP i geopolitická rizika jako brzda dalšího uvolňování

Důvodem pro opatrnost je mimo jiné silnější kurz koruny a překvapivě slabý výkon ekonomiky ve druhém čtvrtletí. K tomu se nově přidává i oznámení o amerických dovozních clech, která přinášejí rizika, i když automobilový sektor byl relativně ušetřen.

Podobné názory zastávají i další odborníci. „Další kroky budou spíše v režimu jemného ladění než systematického uvolňování měnové politiky,“ uvedl pro Banky.cz Vlastimil Reichel z Národního institutu SYRI.

Nová prognóza nabídne výhled až do roku 2027

Součástí srpnového jednání bude i zveřejnění nové makroekonomické prognózy, která tentokrát zahrne i výhled pro rok 2027. Ten však podle expertů nebude zatím příliš relevantní kvůli vysoké míře nejistoty – zejména kvůli možným dopadům amerických cel a výsledku podzimních parlamentních voleb.

Rizika pro růst i inflaci v roce 2026

Vývoj české ekonomiky zatím podle Šindela naznačuje, že by růst HDP v roce 2025 mohl překonat dosavadní očekávání ČNB ve výši 2 %. Avšak nově zavedená americká cla ve výši 15 % mohou tento výhled ohrozit a omezit pozitivní rizika pro rok 2026, kdy centrální banka dosud předpokládala růst o 2,1 %.

V oblasti inflace se očekává, že prognóza pro letošní rok bude mírně navýšena z dosavadních 2,5 % na přibližně 2,7 %. Odhad pro rok 2026 (dříve 2,2 %) bude záležet na vývoji situace kolem amerických cel, trhu práce i na tom, zda bude nutné měnovou politiku dále upravovat.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 579 recenzí

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

KB od 3. 8. 2026 nabízí hypotéku od 5,19 %, ČSOB sazby navyšuje a RB přichází s krátkou akcí

Začátek srpna 2026 přinesl na hypoteční trh několik důležitých změn. Zatímco Komerční banka upravuje sazby u účelových i neúčelových hypoték, ČSOB omezuje slevy a zdražuje vybrané fixace. Raiffeisenbank naopak spouští…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 10.08.2026
4 minuty k přečtení
Dlouhodobý vs. krátkodobý pronájem nemovitosti. Co je pro investora výhodnější?

Dlouhodobý vs. krátkodobý pronájem nemovitosti. Co se investorovi více vyplatí?

Srovnávat nájemné s příjmy z krátkodobého pronájmu nestačí. O skutečném výnosu z pronájmu rozhodují provozní náklady, čas potřebný ke správě nemovitosti i daně.
Roman Müller | aktualizováno: 10.08.2026
5 minut k přečtení

Srpnový Hypoindex 2026: hypotéky zdražují už pátý měsíc v řadě

Průměrná nabídková sazba hypoték v Česku podle srpnového Swiss Life Hypoindexu vzrostla na 5,42 %, tedy o 0,10 procentního bodu oproti červenci. Zároveň jde už o pátý meziměsíční růst v…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 10.08.2026
5 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB ponechala sazby na 3,75 %: co čekat do konce roku

Česká národní banka na srpnovém zasedání ponechala základní úrokovou sazbu na 3,75 % a po červnovém zvýšení přešla do vyčkávacího režimu. Samotné rozhodnutí je jasné. Mnohem méně jasný je ale…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 10.08.2026

Chaty a chalupy v ČR zdražují, nabídka klesá a trh zrychluje

Český trh rekreačních nemovitostí letos ukazuje nečekanou odolnost. Chaty a chalupy podle čerstvých dat za poslední 2 roky zdražily o 21,8 %, zároveň ale výrazně ubylo nabídek a prodejní tempo…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 04.08.2026
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.