Hypotéky se dělí do dvou základních skupin, a to na hypotéky účelové a neúčelové. U obou těchto typů hypoték je úvěr poskytnut oproti zástavě nemovitosti. Nejčastěji si lidé sjednávají účelovou hypotéku, kdy bance dopředu sdělují způsob využití finančních prostředků. Může se jednat například o hypotéku na pořízení bytu, domu či pozemku, výstavbu, rekonstrukci či rozšíření nemovitosti, vypořádání společného jmění manželů při rozvodu, vyplacení dědiců apod. S pomocí hypotéky je možné financovat i nemovitosti určené k rekreaci (chaty, chalupy).
Charakteristika neúčelové hypotéky
V nabídce banka najdete i neúčelové hypotéky, u kterých nedokládáte způsob využití poskytnutých peněz. Typickým příkladem neúčelového hypotečního úvěru je takzvaná americká hypotéka, kterou můžete financovat například vybavení domácnosti, studium dětí v zahraničí nebo rozjezd podnikání.
Kdy pomůže předhypoteční úvěr
Pokud přemýšlíte o nákupu nemovitosti, kterou nelze dát bance do zástavy, typicky se jedná například o družstevní byt, u kterého je plánován převod do osobního vlastnictví, můžete využít i předhypoteční úvěr. Po vložení kupované nemovitost do zástavy bance získáte běžnou účelovou hypotéku.
