Odhad ceny nemovitosti

Úrok od
4,29 %

Při rozhodování o koupi či prodeji nemovitosti je odhad její hodnoty zcela zásadní. Věrný obraz tržní hodnoty nemovitosti může výrazně usnadnit celý transakční proces a napomoct oběma stranám k dosažení optimálního výsledku.

Odhad ceny nemovitosti

Jak se odhaduje cena nemovitosti a jaké metody se používají

  • Srovnání s trhem: Porovnání ceny s nedávnými prodeji podobných nemovitostí v dané oblasti.
  • Umístění a lokalita: Výhodná poloha v klidné oblasti, blízkost veřejné dopravy nebo obchodních center může cenu nemovitosti výrazně zvýšit.
  • Stav nemovitosti: Přítomnost bazénu, garáže, moderní kuchyně nebo nedávné renovace či rekonstrukce mohou přidat nemalou hodnotu.
  • Velikost a dispozice: Větší pozemek nebo atraktivní dispozice může výrazně zvýšit zájem potenciálních kupců.
  • Historie a unikátnost: Starší domy s historií nebo architektonicky unikátní nemovitosti mohou mít vyšší tržní cenu.

Význam a dopady správného odhadu ceny

  • Realistická cena: Ocenění nemovitosti v reálných číslech přitahuje seriózní zájemce.
  • Rychlejší prodej: Nemovitost s korektně stanovenou cenou najde svého kupce rychleji.
  • Přesnější úvěrové podmínky: Pro financování nemovitosti je kvalitní odhad hodnoty nezbytný.
  • Psychologický aspekt: Správný odhad může posílit důvěru prodávajícího v prodejní proces a kupujícího v jeho investici.

Víte, že zájemcům o hypotéku se může stát, že odhad ceny nemovitosti nevyjde na požadovanou částku? Poradíme, jak takovou situaci řešit.

Související pojmy

Prodávající

Prodávající hraje klíčovou roli v procesu obchodování.

Cenová mapa

Uvažujete o sjednání hypotéky? Pak jste se jistě setkali s pojmem cenová mapa.

Kupující

Kupující, jako klíčový subjekt v ekonomickém oběhu, hrají zásadní roli v dynamice trhu.

Odhadce nemovitostí

Každý, kdo už někdy kupoval nebo prodával nemovitost, si musel nejprve zjistit, jakou má hodnotu.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.