Proces vyvázání z hypotéky probíhá pod dohledem banky a za jejího souhlasu, kdy se jeden nebo víc žadatelů rozhodne z úvěrové smlouvy vyvázat. Dlužník, který zůstane, ale musí mít dostatečnou bonitu, aby zbývající úvěr splatil.

Jak na vyvázání z úvěrové smlouvy?
Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který si žadatelé sjednají na 20 i 30 let dopředu. Během té doby se toho může hodně změnit, takže není výjimkou, že se jeden nebo více dlužníků v průběhu splácení rozhodne z hypotéky z nejrůznějších důvodů vyvázat.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Nestačí o to ale jen požádat, zbývající dlužníci musí splnit několik podmínek, aby banka s vyvázáním z hypotečního úvěru souhlasila.
- Musí mít prokazatelné dostatečné příjmy
- Musí ručit nemovitostí.
- Je třeba také požadovaný věk.
Víte, že vyvázání je možné i v případě, že zbývající dlužník (dlužníci) nemají dostatečnou bonitu? Je ale třeba za sebe najít nového spoludlužníka, který bonitu vylepší.
Související pojmy
Hypoteční úvěr
Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.
Bonita
Bonita (úvěruschopnost) je odhad věřitele, zda budete schopni řádně a včas splácet úvěr.
Dlužník
Dlužník je fyzická nebo právnická osoba, která má vůči jiné osobě (věřiteli) povinnost splnit dluh, nejčastěji vrátit půjčené peníze i s úroky.
Žadatel o úvěr
Žadatelem o úvěr je osoba, která žádá banku či nebankovní společnost o poskytnutí úvěru.
Nepřehlédněte
Bezúročný úvěr z Nové zelené úsporám: kolik ušetříte a jak žádat
Jak dlouho trvá schválení a vyřízení hypotéky
Stavební pozemky v Česku dál zdražují i přes dražší hypotéky
První krok k hypotéce: předschválení a co banka posoudí
