Vyvázání hypotéky

Úrok od
4,19 %

Proces vyvázání z hypotéky probíhá pod dohledem banky a za jejího souhlasu, kdy se jeden nebo víc žadatelů rozhodne z úvěrové smlouvy vyvázat. Dlužník, který zůstane, ale musí mít dostatečnou bonitu, aby zbývající úvěr splatil.

účelně vynaložené náklady

Jak na vyvázání z úvěrové smlouvy?

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který si žadatelé sjednají na 20 i 30 let dopředu. Během té doby se toho může hodně změnit, takže není výjimkou, že se jeden nebo více dlužníků v průběhu splácení rozhodne z hypotéky z nejrůznějších důvodů vyvázat.

Nestačí o to ale jen požádat, zbývající dlužníci musí splnit několik podmínek, aby banka s vyvázáním z hypotečního úvěru souhlasila.

  • Musí mít prokazatelné dostatečné příjmy
  • Musí ručit nemovitostí.
  • Je třeba také požadovaný věk.

Víte, že vyvázání je možné i v případě, že zbývající dlužník (dlužníci) nemají dostatečnou bonitu? Je ale třeba za sebe najít nového spoludlužníka, který bonitu vylepší.

Související pojmy

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

Bonita

Každý poskytovatel úvěru se vystavuje riziku, že nezíská vypůjčené peníze zpět.

Dlužník

Za dlužníka je označována fyzická nebo právnická osoba, která se zavázala jiné osobě (věřiteli) splatit poskytnutou finanční půjčku dle domluvených podmínek včetně sjednané odměny (úroku).

Žadatel o úvěr

Žadatelem o úvěr je osoba, která žádá banku či nebankovní společnost o poskytnutí úvěru.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 531 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky - nově LTV 70 % a DTI 7 od dubna 2026. Hypotéky na vlastní bydlení se nemění, kapitálové rezervy bank zůstávají. Co to…
Jana Žáčková | aktualizováno: 02.12.2025
7 minut k přečtení

HypoNews #11/25: Spoluvlastnictví nemovitosti, daně z nemovitých věcí a normativní náklady

Co byste měli vědět před i po koupi o spoluvlastnictví nemovitosti, jak se vyznat v daních z nemovitosti a co jsou to normativní náklady a jak podle nich získat příspěvek…
Miroslav Majer | aktualizováno: 27.11.2025
2 minuty k přečtení
Recenze Pavel Němeček

Recenze - hypoteční specialista: Pavel Němeček, klient: Jiří V.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Pavel Němeček získal skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Pavel Němeček | aktualizováno: 27.11.2025
2 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 27.11.2025
3 minuty k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2025

Inflace je v posledních letech velmi často skloňovaným pojmem, a to zejména proto, že v posledních letech lámala rekordy. Nejvyšší průměrná roční míra inflace byla v ČR v roce 1993,…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 27.11.2025
5 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.