Vyvázání hypotéky

Úrok od
4,89 %

Proces vyvázání z hypotéky probíhá pod dohledem banky a za jejího souhlasu, kdy se jeden nebo víc žadatelů rozhodne z úvěrové smlouvy vyvázat. Dlužník, který zůstane, ale musí mít dostatečnou bonitu, aby zbývající úvěr splatil.

účelně vynaložené náklady

Jak na vyvázání z úvěrové smlouvy?

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který si žadatelé sjednají na 20 i 30 let dopředu. Během té doby se toho může hodně změnit, takže není výjimkou, že se jeden nebo více dlužníků v průběhu splácení rozhodne z hypotéky z nejrůznějších důvodů vyvázat.

Nestačí o to ale jen požádat, zbývající dlužníci musí splnit několik podmínek, aby banka s vyvázáním z hypotečního úvěru souhlasila.

  • Musí mít prokazatelné dostatečné příjmy
  • Musí ručit nemovitostí.
  • Je třeba také požadovaný věk.

Víte, že vyvázání je možné i v případě, že zbývající dlužník (dlužníci) nemají dostatečnou bonitu? Je ale třeba za sebe najít nového spoludlužníka, který bonitu vylepší.

Související pojmy

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

Bonita

Každý poskytovatel úvěru se vystavuje riziku, že nezíská vypůjčené peníze zpět.

Dlužník

Za dlužníka je označována fyzická nebo právnická osoba, která se zavázala jiné osobě (věřiteli) splatit poskytnutou finanční půjčku dle domluvených podmínek včetně sjednané odměny (úroku).

Žadatel o úvěr

Žadatelem o úvěr je osoba, která žádá banku či nebankovní společnost o poskytnutí úvěru.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 584 recenzí

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Hypotéky od září 2026: Partners Banka zlevnila, KB zdražila

Hypoteční trh v září 2026 přináší rozdílný vývoj sazeb. Partners Banka snížila sazbu u jednoleté fixace na 4,99 %, zatímco Komerční banka hypotéky zdražila. Vyšší úrokové sazby se promítají také…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.09.2026

Metro E zatím nemá potvrzenou trasu ani termín výstavby

Praha podle aktuálních informací připravuje studii proveditelnosti páté linky metra, označované jako E. Pro realitní trh je to zatím hlavně téma očekávání, ne pevně daných jistot, protože definitivní trasa, rozpočet…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.09.2026
5 minut k přečtení
Koupě nemovitosti za účelem pronájmu

Koupě rekreační nemovitosti za účelem pronájmu

Koupě rekreační nemovitosti na pronájem může přinášet zajímavý příjem, o výsledku ale rozhoduje celoroční obsazenost, provozní náklady, lokalita i způsob financování.
Roman Müller | aktualizováno: 11.09.2026
9 minut k přečtení
Recenze Barbora Kolouchová

Recenze - hypoteční specialista: Barbora Kolouchová, klient: Ondřej D.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialistka Barbora Kolouchová právě získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Barbora Kolouchová | aktualizováno: 10.09.2026
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Nabídkové sazby hypoték vzrostly na 5,40 %, zlevnění se nečeká

Průměrná nabídková sazba hypoték v srpnu vzrostla na 5,40 %, což je nejvyšší hodnota od února 2024. Ceny zdrojů pro banky se blíží letošnímu maximu, a výraznější zlevnění hypoték se…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 07.09.2026
2 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.