Vyvázání hypotéky

Úrok od
4,09 %

Proces vyvázání z hypotéky probíhá pod dohledem banky a za jejího souhlasu, kdy se jeden nebo víc žadatelů rozhodne z úvěrové smlouvy vyvázat. Dlužník, který zůstane, ale musí mít dostatečnou bonitu, aby zbývající úvěr splatil.

účelně vynaložené náklady

Jak na vyvázání z úvěrové smlouvy?

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který si žadatelé sjednají na 20 i 30 let dopředu. Během té doby se toho může hodně změnit, takže není výjimkou, že se jeden nebo více dlužníků v průběhu splácení rozhodne z hypotéky z nejrůznějších důvodů vyvázat.

Nestačí o to ale jen požádat, zbývající dlužníci musí splnit několik podmínek, aby banka s vyvázáním z hypotečního úvěru souhlasila.

  • Musí mít prokazatelné dostatečné příjmy
  • Musí ručit nemovitostí.
  • Je třeba také požadovaný věk.

Víte, že vyvázání je možné i v případě, že zbývající dlužník (dlužníci) nemají dostatečnou bonitu? Je ale třeba za sebe najít nového spoludlužníka, který bonitu vylepší.

Související pojmy

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

Bonita

Každý poskytovatel úvěru se vystavuje riziku, že nezíská vypůjčené peníze zpět.

Dlužník

Za dlužníka je označována fyzická nebo právnická osoba, která se zavázala jiné osobě (věřiteli) splatit poskytnutou finanční půjčku dle domluvených podmínek včetně sjednané odměny (úroku).

Žadatel o úvěr

Žadatelem o úvěr je osoba, která žádá banku či nebankovní společnost o poskytnutí úvěru.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 551 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

recenze jan pavlík

Recenze - hypoteční specialista: Jan Pavlík, klient: Jozef C.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Jan Pavlík získal další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Jan Pavlík | aktualizováno: 12.02.2026
2 minuty k přečtení
Jak důchod a příjmy OSVČ ovlivňují hypotéku, včetně invalidního a vdovského důchodu

Jak důchod a příjmy OSVČ ovlivňují hypotéku, včetně invalidního a vdovského důchodu

Banky u žadatelů o hypotéku posuzují výši a stabilitu příjmů. Zjistěte, jak nahlížejí na důchody, příjmy podnikatelů a jaké doklady k hypotéce si musí OSVČ připravit.
Roman Müller | aktualizováno: 12.02.2026
5 minut k přečtení
hypotalks arménie - část 1.

hypotalks #05: Investice do nemovitostí v Arménii - část 1.

Přinášíme jedinečný podcast se skvělými hosty zaměřený na témata bydlení, investic do nemovitostí, financování a mnoho dalšího, kterým vás bude provázet Jan Klusák. Hlavní téma dílu: Investice do nemovitostí v…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 10.02.2026
2 minuty k přečtení
Glamping a jeho financování, průvodce krok za krokem pro začátečníky

Glamping a financování: kompletní průvodce pro začátečníky

Glamping v Česku láká stále více lidí. Pořízení komfortní nemovitosti v přírodě je zajímavou investiční příležitostí. Jak projekt vybudovat a financovat?
Roman Müller | aktualizováno: 09.02.2026
5 minut k přečtení
Koupě bytu za účelem dlouhodobého pronájmu

Koupě bytu za účelem dlouhodobého pronájmu

Investice do bytu může přinést pravidelný příjem. Zjistěte, jak koupit byt k pronájmu, správně ho financovat a vyhnout se rizikům.
Roman Müller | aktualizováno: 09.02.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.