Průvodce - refinancuji hypotéku

Pokud nejste spokojeni s úrokovou sazbou nebo dalšími podmínkami vaší stávající hypotéky, můžete ji refinancovat a získat tak výhodnější podmínky. Refinancování hypotéky je běžný nástroj, jak snížit náklady na splácení, upravit si splátkový kalendář nebo zjednodušit finanční závazky. Díky online přístupu a zkušenostem našich hypotečních specialistů je celý proces rychlý, srozumitelný a bezpečný.

„Refinancování není jen o nižším úroku. Často je to příležitost nastavit si hypotéku tak, aby lépe odpovídala aktuálním potřebám domácnosti – upravit délku splatnosti, snížit splátku nebo se naopak rychleji zbavit dluhu. Klíčem je vědět, kdy a jak na to,“  říká Miroslav Majer, zakladatel hyponamíru.cz

Pro orientační srovnání aktuálních úrokových sazeb a parametrů hypoték můžete využít naši hypoteční kalkulačku. Pokud se rozhodnete hypotéku refinancovat, provedeme vás celým procesem a pomůžeme vám nejen s výběrem nové banky, ale i s přechodem bez zbytečných komplikací.

Nejčastějším důvodem k refinancování je nabídka výhodnější úrokové sazby od jiné banky, než u které máte stávající úvěr. Při refinancování ale nejde pouze o sazbu – zásadní roli hraje také délka fixace, možnost mimořádných splátek, výše poplatků, a v neposlední řadě také kvalita služeb banky.

Refinancovat hypotéku se nejčastěji vyplatí v období končící fixace. Právě tehdy můžete úvěr bez sankcí převést jinam. Pokud refinancování správně načasujete, můžete ušetřit i desítky tisíc korun během několika let. Stále více klientů ale využívá i možnost tzv. mimořádného refinancování – tedy refinancování i během fixace. To sice může být spojeno s poplatky, ale v některých případech se i tak vyplatí. Například pokud vám banka nevyjde vstříc s úpravou podmínek a konkurenční nabídka je výrazně výhodnější.

Je důležité vědět, že banky často připojují k výhodnějším sazbám i další podmínky – například nutnost sjednat si životní pojištění, pojištění nemovitosti nebo běžný účet. Tyto produkty mohou mít dopad na celkové náklady. Proto je nutné se při rozhodování dívat nejen na základní sazbu, ale i na tzv. RPSN, tedy roční procentní sazbu nákladů, která zahrnuje veškeré přímé náklady spojené s úvěrem.

Proces refinancování je jednodušší, než si většina lidí myslí. V případě, že se rozhodnete pro novou nabídku, převezme většinu agendy vaše nová banka. Zajistí si potřebné dokumenty od vaší původní banky, připraví zástavní smlouvy a provede vyplacení zůstatku vašeho starého úvěru. Vy se pak zavážete k novým – výhodnějším – podmínkám a začnete splácet podle nové smlouvy.

Celý proces můžete bez obav vyřídit online. Pokud využijete služeb hyponamíru.cz, přidělený hypoteční specialista s vámi projde vaši aktuální smlouvu, ověří podmínky původního úvěru a připraví nabídku bank, které jsou ochotné vaši hypotéku převzít. Vše přitom řešíme maximálně efektivně, abyste vy nemuseli trávit čas na pobočkách a jednat s bankami napřímo.

Hyponamíru.cz nabízí unikátní bezplatnou službu Hlídač hypotéky. Služba je určena všem, kdo mají hypotéku – nezáleží na tom, zda jste si ji sjednali prostřednictvím našeho portálu nebo u jiné společnosti.

Funguje to velmi jednoduše. Zadáte základní parametry své stávající hypotéky a my za vás hlídáme důležité termíny, jako je konec fixace, možnosti mimořádných splátek nebo změny sazeb na trhu. Díky tomu máte přehled, kdy je vhodné hypotéku refinancovat nebo alespoň přehodnotit její podmínky. Hlídač hypotéky tak pomáhá klientům šetřit peníze i starosti a umožňuje lépe plánovat jejich finanční budoucnost.

„Velmi často se setkáváme s tím, že lidé neřeší konec fixace včas. Přitom právě tehdy mají jedinečnou příležitost změnit podmínky hypotéky bez sankcí. Hlídač hypotéky je nástroj, který pomáhá klientům být o krok napřed. A o krok dřív většinou znamená o desetitisíce levněji,“ říká Miroslav Majer, zakladatel hyponamíru.cz