Nová zelená úsporám 2026 se spouští koncem června. Jak bude vypadat?

Co si z článku odnést

• Nová zelená úsporám 2026 překresluje celý model. Přímé dotace náleží už jen zranitelným domácnostem v podprogramu NZÚ Light. Zbytek původní podpory přechází na bezúročný úvěr (stát hradí úroky a správu úvěru). Domácnost vrací jen samotnou vypůjčenou jistinu.
• Na komplexní renovaci rodinného domu lze bezúročně získat až 2 miliony korun, na dílčí renovace až 750 000 Kč. U bytových domů dosáhne podpora až 750 tisíc korun na jeden byt.
• Zranitelné domácnosti si v NZÚ Light sáhnou na dotaci až 400 000 Kč, a to nad rámec stropu bezúročného úvěru.
• Příjem žádostí startuje 25. června 2026 a potrvá do 31. října 2029, respektive do vyčerpání peněz. Žádá se elektronicky přes portál SFŽP.
• Kdo měl projekt nachystaný z minulé etapy, nemusí ho předělávat – technické podmínky se v zásadě nemění. Úvěr i dotaci lze čerpat zpětně na již zahájené renovace, až to až o 12 měsíců před podáním žádosti.

Velký skok v NZÚ: od dotace k úvěru

„Nová zelená úsporám patří k nejoblíbenějším státním programům posledních let. Od roku 2009 pomohla statisícům českých domácností se zateplením, výměnou kotlů, instalací tepelných čerpadel nebo solárních panelů. Na podzim 2025 se ale příjem žádostí zastavil – zájem byl tak velký, že peníze vyčleněné na rok 2025 došly státu předčasně,“ konstatuje Miroslav Majer, CEO hyponamíru.cz.

Více o tom, co dočasné přerušení příjmu žádostí znamenalo pro domácnosti i firmy, jsme psali samostatně.

Nová podoba programu posouvá podporu od ryze dotačního modelu k finančnímu nástroji v podobě bezúročného úvěru. Záměrem je vedle veřejných peněz zapojit do renovací i soukromé zdroje a podpořit tak víc domácností a po delší dobu.

„Stát má pomáhat především tam, kde je to nejvíce potřeba. Proto zachováváme přímou podporu jen pro zranitelné domácnosti. Ostatním nabídneme dostupné a levné financování,“ uvedl ke spuštění programu premiér Andrej Babiš.

Kdo dosáhne na dotaci a kdo jen na úvěr

Program se opět štěpí na dvě větve. Žadatelé z první větve (NZÚ) dosáhnou pouze na bezúročný úvěr. Žadatelé z druhé větve (NZÚ Light) mohou získat úvěr i nevratnou dotaci. Klíčem k rozdělení je věk a příjem v domácnosti.

NZÚ Light – dotace pro nízkopříjmové domácnosti a seniory

Tento podprogram, který odstartoval pod názvem „Oprav dům po babičce“, zůstává klasickou dotací, s možností zkombinovat ji s bezúročným úvěrem. Připomeňme, že dotace jsou peníze, které se nevracejí. Míří na domácnosti ohrožené energetickou chudobou – buď na ty s přiznanou dávkou stýtní sociální pomoci (superdávkou), nebo na domácnosti s nižšími příjmy bydlící v domě s vysokou energetickou náročností.

Bezúročný úvěr je tu pro zbývající domácnosti

Kdo nepatří do kategorie NZÚ Light, může žádat už jen o bezúročný úvěr. Je to tedy půjčka, už ne dotace. Peníze bude nutné časem vrátit, ovšem bez úroků a bez poplatků. Ty bude bankám po dobu splácení hradit stát. Splácí se jen vypůjčená jistina.

U rodinných domů lze bezúročný úvěr využít až do výše:

• až 750 000 Kč na dílčí renovace,
• až 2 miliony korun na komplexní renovace.

U bytových domů činí podpora až 250 tisíc Kč na byt u dílčí renovace a až 750 tisíc Kč na byt u komplexní renovace. Navíc lze získat bonus až 120 000 Kč za každý byt ve vlastnictví nízkopříjmové domácnosti. U bonusu jde o to, aby se těmto domácnostem kvůli renovaci nezvyšovaly měsíční příspěvky do fondu oprav.

Jak se posuzuje nárok na NZÚ Light?

Posuzuje se tzv. ekvivalizovaný čistý měsíční příjem domácnosti. To je příjem domácnosti zohledňující počet jejích členů. Čisté příjmy všech členů se sečtou a vydělí tzv. spotřební jednotkou. První dospělý se počítá celý, další dospělí a děti už jen zčásti (logika je, že náklady na domácnost s každým dalším členem rostou, ale ne dvojnásobně). Přepočet umožní férové srovnání příjmů různě velkých domácností.

K zařazení domácnosti do NZÚ Light nesmí ekvivalizovaný příjem přesáhnout:

• 3. příjmový decil, nebo
• 5. příjmový decil, je-li domácnost složena výhradně z osob pobírajících starobní důchod, případně je-li tu alespoň jeden invalidní důchodce ve III. stupni.

Decily vznikají rozdělením příjmů všech českých domácností do 10 skupin podle výše, od nejnižší po nejvyšší. Třetí decil tedy znamená, že příjem domácnosti je nanejvýš takový jako u prvních 30 % domácností. Pátý decil pak odpovídá nejvýše příjmu páté skupiny populace seřazené podle výdělků.

Zároveň musí být dům energeticky náročný (zatříděný do třídy E až G) a žadatel nesmí vlastnit více než jednu další nemovitost k bydlení.

Kolik lze získat jako dotaci v NZÚ Light 

NZÚ Light nabízí dotaci až 400 000 Kč v tomto členění:

• až 250 000 Kč na zateplení domu, výměnu oken a vchodových dveří či instalaci stínicí techniky; minimální dotace na zateplení je 50 000 Kč,
• až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla nebo solární ohřev vody – nově lze čerpat i na malou fotovoltaiku.

Dotace se vyplácí zálohově předem a lze ji zkombinovat se zvýhodněným úvěrem, pokud domácnost potřebuje pokrýt větší rozsah prací a zvládne splácet jistinu.

Dotace se budou i nadále vyplácet zálohově

V programu NZÚ Light obdrží žadatel po schválení žádosti rozhodnutí ministra a dotaci dostane zálohově. Běžné domácnosti žádající o bezúročný úvěr získají vyrozumění, že jejich projekt splňuje podmínky programu, a na jeho základě pak požádají u vybrané finanční instituce o samotný úvěr.

Jak bude bezúročný úvěr fungovat?

Mechanismus má několik kroků. Žadatel si nechá zpracovat podklady (u dílčí renovace renovační pas, u komplexní průkaz energetické náročnosti). Poté podá žádost na Státní fond životního prostředí, kde projekt projde technickým posouzením. Teprve s kladným rozhodnutím se obrátí na zapojenou banku nebo stavební spořitelnu o samotný úvěr.

Banka přitom žádost posuzuje nezávisle. Standardně tedy ověří úvěruschopnost (bonitu) žadatele podle platných předpisů. To znamená, že vydání rozhodnutí od SFŽP samo o sobě ještě nezakládá nárok na úvěr v plné výši. Výsledná částka může být i nižší a v krajním případě může banka žádost odmítnout. Smlouvu o úvěru je nutné podepsat do 12 měsíců od vydání rozhodnutí od SFŽP.

Délka splácení se odvíjí od typu domu a rozsahu renovace a pohybuje se mezi 10 a 25 lety:

• do 10 let u úvěrů do 500 000 Kč,
• do 15 let u úvěrů nad 500 000 Kč,
• až 25 let u komplexních renovací a při splnění dalších příjmových a vlastnických podmínek.

Ministerstvo argumentuje, že dobře provedená renovace přinese takovou úsporu na energiích, která splátky úvěru časem sama pokryje.

Co půjde úvěrem financovat

Podporu lze čerpat na celou řadu opatření snižujících energetickou náročnost domu, zejména:

• zateplení obvodových stěn, střechy, stropu nebo podlahy,
• výměnu oken a vchodových dveří za energeticky úsporné,
• výměnu zdroje tepla (tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, napojení na soustavu zásobování teplem),
• fotovoltaickou elektrárnu, solární či jiný ohřev vody,
• řízené větrání s rekuperací, využití tepla z odpadní vody,
• adaptační opatření jako zelené střechy nebo hospodaření s dešťovou a odpadní vodou.

Chystali jste se už dřív? Projekt nebude nutné předělávat

Dobrá zpráva pro ty, kdo mají projekt připravený z dřívějška: technické požadavky se oproti předchozí etapě v zásadě nemění. Hotové projekty tak většinou nebude nutné předělávat a podpořit lze i opatření zahájená či realizovaná zpětně až 12 měsíců před podáním žádosti.

Renovační pas a poradenství nově ochraňuje zranitelné

U dílčích renovací je zásadním podkladem renovační pas NZÚ. To je dokument, který vám vypracuje energetický specialista. Navrhne v něm konkrétní opatření a doporučené pořadí jejich realizace. U komplexních renovací jako podklad poslouží ještě i průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Všichni zájemci mají k dispozici síť energetických poradců, kteří pomohou jak s návrhem opatření, tak s podáním žádosti. U zranitelných domácností nově přibude i kontrola smluv s dodavateli. Díky tomu není třeba spoléhat jen na pracovníky bank a stavebních spořitelen a jejich úsudek či doporučení, ale poradit si budete moci nechat od skutečných odborníků ve stavebnictví.

„Ne vždy dává smysl začínat jednotlivým opatřením bez návaznosti na celkový stav domu, například instalovat fotovoltaiku na nezateplený dům,“ upozornil ředitel SFŽP Petr Valdman.

Renovovat půjde i po etapách

Program nově umožňuje postupnou renovaci. Nemusíte podávat jednu velkou hotovou žádost na kompletní proměnu domu – můžete žádat po etapách, třeba letos o zateplení a za pár let o výměnu zdroje tepla nebo pořízení solárních panelů. Přitom si zachováte jeden rámec.

Celý plán vám totiž zarámuje nově požadovaný renovační pas. Ten určí, v jakém pořadí má smysl provádět jednotlivá úsporná opatření. O renovační pas vás proto úřad požádá ještě před podáním první dílčí žádosti (pokud s etapovou renovací předem počítáte).

Můžete se začít chystat už teď

Příjem žádostí se otevírá 25. června 2026 a poběží do 31. října 2029, případně do vyčerpání určených peněz. Žádosti se budou podávat elektronicky přes portál zadosti.sfzp.cz. Kompletní seznam podmínek najdete v závazných pokynech na webu novazelenausporam.cz. 

Přípravu žádosti lze rozjet už nyní – síť energetických poradců už je k dispozici. Celý proces je teď přece jen o něco náročnější.

Kompenzace pro ty, kdo na dotaci čekali od loňska

Když se příjem žádostí na podzim 2025 zastavil, řada lidí už měla zaplacenou projektovou dokumentaci za desítky tisíc korun. Pro tyto žadatele stát připravil alespoň částečnou náhradu nákladů.

„Majitelé rodinných domů mohou žádat o náhradu nákladů na projektovou dokumentaci až do výše 50 000 Kč, majitelé bytových domů až do výše 100 000 Kč. Kompenzace přitom není podmíněna tím, že budete v renovaci pokračovat za nových pravidel – dostanete ji, i když se nakonec rozhodnete do nového programu nevstoupit,“ vysvětluje Jiří Krejčí, odborník na reality portálu realingo.cz.

Podrobnosti k tomu, kdo a za jaké období může o náhradu požádat, najdete v přehledu Kompenzace projektové přípravy.

Užitečné odkazy

Podmínky dotační podpory platné od 1. února 2025

Dokumenty pro získání dotace z programu Nová zelená úsporám

Seznam výrobků a technologií SFŽP