ČNB rozhoduje o sazbách: změna se neočekává

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,69 %
Česká národní banka

Bankovní rada České národní banky se ve čtvrtek znovu sejde, aby projednala nastavení úrokových sazeb. Podle analytiků však k žádné změně pravděpodobně nedojde. Dvoutýdenní repo sazba by měla zůstat na úrovni 3,5 %. Hlavní ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel považuje stabilitu sazeb za téměř jistou, což bude mít dopad zejména na trh s hypotékami, kde se výraznější pohyby v dohledné době neočekávají.

Datum vydání: 05.08.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

„Už květnové snížení sazeb na 3,5 % bylo mírným překvapením, zejména s ohledem na tehdy známé údaje o vyšší jádrové inflaci,“ uvedl Šindel. Ta je nadále tažena slabým růstem produktivity, který nestačí vyrovnávat mzdové tlaky způsobené napjatou situací na trhu práce. Do inflačního vývoje navíc zasahuje i pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí, podpořený předchozím snižováním sazeb.

Šindel očekává, že rétorika ČNB po srpnovém jednání bude spíše přísná. „Jde nejen o reakci na přetrvávající jádrovou inflaci, ale i o zvýšené fiskální nejistoty v souvislosti s blížícími se volbami,“ vysvětlil. Zároveň ale dodává, že centrální banka by neměla vysílat signály, které by naznačovaly možné budoucí zvyšování sazeb – a to i přesto, že pětileté tržní úrokové swapy částečně takový vývoj předjímají.

✅Typ úvěru: Nová hypotéka
Úrok: od 4,69 %
✅Hodnota nemovitosti: 3 800 000 Kč
✅Doba splácení: 30 let
✅Výše úvěru: 3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka: 18 591 Kč

Slabší HDP i geopolitická rizika jako brzda dalšího uvolňování

Důvodem pro opatrnost je mimo jiné silnější kurz koruny a překvapivě slabý výkon ekonomiky ve druhém čtvrtletí. K tomu se nově přidává i oznámení o amerických dovozních clech, která přinášejí rizika, i když automobilový sektor byl relativně ušetřen.

Podobné názory zastávají i další odborníci. „Další kroky budou spíše v režimu jemného ladění než systematického uvolňování měnové politiky,“ uvedl pro Banky.cz Vlastimil Reichel z Národního institutu SYRI.

Nová prognóza nabídne výhled až do roku 2027

Součástí srpnového jednání bude i zveřejnění nové makroekonomické prognózy, která tentokrát zahrne i výhled pro rok 2027. Ten však podle expertů nebude zatím příliš relevantní kvůli vysoké míře nejistoty – zejména kvůli možným dopadům amerických cel a výsledku podzimních parlamentních voleb.

Rizika pro růst i inflaci v roce 2026

Vývoj české ekonomiky zatím podle Šindela naznačuje, že by růst HDP v roce 2025 mohl překonat dosavadní očekávání ČNB ve výši 2 %. Avšak nově zavedená americká cla ve výši 15 % mohou tento výhled ohrozit a omezit pozitivní rizika pro rok 2026, kdy centrální banka dosud předpokládala růst o 2,1 %.

V oblasti inflace se očekává, že prognóza pro letošní rok bude mírně navýšena z dosavadních 2,5 % na přibližně 2,7 %. Odhad pro rok 2026 (dříve 2,2 %) bude záležet na vývoji situace kolem amerických cel, trhu práce i na tom, zda bude nutné měnovou politiku dále upravovat.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 572 recenzí

Nepřehlédněte

Proč nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

Proč i nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

U hypotéky se často sleduje jen úrok, skutečné náklady ale zásadně ovlivňuje i délka splácení. Právě ta rozhoduje o celkovém přeplacení.
Roman Müller | aktualizováno: 15.06.2026
5 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Dostupnost bydlení klesá: IDB vzrostl na 64,1 % a sazby za tři měsíce přidaly přes 0,4 bodu

Dostupnost vlastnického bydlení v Česku se dále zhoršuje kvůli růstu cen bytů i hypotečních sazeb. Index dostupnosti bydlení meziročně vzrostl na 64,1 %, což potvrzuje pokračující tlak na rozpočty domácností.…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 15.06.2026
Recenze Pavel Němeček

Recenze - hypoteční specialista: Pavel Němeček, klient: Marta T.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Pavel Němeček získal skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Pavel Němeček | aktualizováno: 11.06.2026
2 minuty k přečtení
Jak poznat stavební pozemek? Rozhodující je územní plán

Jak poznat stavební pozemek? Územní plán rozhoduje

Koupě stavebního pozemku může skrývat řadu rizik. Co zkontrolovat před koupí pozemku? Poradíme vám, jak zjistit, zda je pozemek stavební.
Roman Müller | aktualizováno: 15.06.2026
5 minut k přečtení
Jak získat dotaci z programu Nová zelená úsporám

Nová zelená úsporám 2026 se spouští koncem června. Jak bude vypadat?

Nová zelená úsporám nabízí dotace na zateplení, moderní vytápění a obnovitelné zdroje, které snižují náklady a zvyšují hodnotu domu.
Roman Müller | aktualizováno: 01.06.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.