Hypoteční trh v říjnu 2024: Růst objemů a pokles úroků

Říjen na hypotečním trhu: Růst objemů, pokles sazeb a pozitivní trendy

Česká bankovní asociace zveřejnila data za říjen, která potvrzují pozitivní trend na hypotečním trhu. Bylo uzavřeno 6548 hypoték v celkové hodnotě 24 miliard Kč, včetně refinancovaných úvěrů. Ve srovnání s předchozím měsícem jde o nárůst produkce o 8,4 %. Tento růst je další známkou postupného oživování trhu, které se odráží i ve meziročním srovnání – objem hypoték vzrostl o 62,9 % oproti říjnu 2023, kdy dosáhl 14,7 miliard Kč.

Průměrná výše hypotečního úvěru se v říjnu mírně zvýšila a dosáhla 3,66 milionu Kč, což je historicky druhá nejvyšší hodnota, hned po srpnu 2024. Refinancované úvěry tvořily 14,3 % celkového objemu, zatímco úvěry na výstavbu se podílely necelými 12 %. Největší část hypoték, přes 67 %, byla určena na nákup nemovitostí. Tyto změny reflektují rostoucí důvěru spotřebitelů i příznivější podmínky na trhu.

Pozitivní zprávou je také pokles úrokových sazeb. Průměrná sazba se snížila na 4,87 %, což je výrazný rozdíl oproti 5,7 % z loňského října. Refinancované úvěry dosáhly dokonce průměrné sazby 4,72 %. Tento vývoj naznačuje, že hypotéky se stávají dostupnějšími, což by mohlo přispět k dalšímu oživení trhu.