Spolužadatel

O hypotéku mohou lidé žádat buď individuálně, nebo společně s jednou i více osobami. Jako spolužadatelé jsou označovány osoby, které usilují o hypotéku společně s hlavním žadatelem. Banky si dle vlastní metodiky stanovují maximální počet žadatelů, obvykle bývá omezen na čtyři. Podle interní statistiky hyponamiru.cz žádají o hypotéku v 54 procentech případů dvě až tři osoby.

Také spolužadatel musí splnit podmínky banky

Při vyřizování hypotéky nahlíží banka na spolužadatele stejně jako na hlavního žadatele. Spolužadatel tedy musí splňovat stejné podmínky jako samotný žadatel. Základní podmínkou je jeho zletilost a právní způsobilost. Dále musí mít pravidelný a doložitelný zdroj příjmu, nesmí mít dluh například na sociálním či zdravotním pojištění nebo být v exekuci. Při posuzování žádosti o hypotéku sleduje banka u spolužadatele i výši pravidelných měsíčních výdajů (např. pojištění, výživné) a rovněž výši pravidelných splátek stávajících úvěrů a půjček.

Proč je výhodné žádat o hypotéku ve dvou?

Poměrně častou překážkou k získání požadované výše hypotéky bývá nedostatečný příjem. Pokud jeden žadatel na hypoteční úvěr nedosáhne, vyplatí se přizvat dalšího spolužadatele. Příjmy obou zájemců o hypotéku se sčítají a banka může bez problémů schválit vyšší částku úvěru. Hypotéky s více žadateli jsou pro banky bezpečnější. Pokud dojde v průběhu splácení hypotéky například k výpadku jednoho příjmu, stále existuje alespoň druhý příjem, ze kterého je možné platit pravidelné měsíční splátky.