Variabilní hypotéka

Úrok od
4,49 %

Variabilní hypotéku někdy označujeme jako plovoucí hypotéku, případně hypotéku. V čem se oproti té klasické liší? Neřídí se standardní fixací úrokové sazby. Ta je pohyblivá a mění se v závislosti na PRIBORu.

Vývoj hypotečního trhu v roce 2021

Co je to variabilní hypotéka

Variabilní hypotéka je specifickým druhem hypotečního úvěru, její úroky se totiž odvíjí od sazby PRIBOR (Prague InterBank Offered Rate), což je speciální druh úroku, za který si banky mezi sebou vzájemně poskytují úvěry v tuzemském mezibankovním prostředí.

Sazba PRIBOR se pravidelně mění. Česká Národní Banka ji zveřejňuje každý pracovní den po 13.hodině na svých webových stránkách. Její výše je zaokrouhlena na dvě desetinná místa.

Každá splátka může být u variabilní hypotéky jiná

I to patří mezi specifika variabilní hypotéky. Výše splátky se totiž může měnit, jeden měsíc zaplatíte víc, další míň. Úroková sazba se totiž odvíjí od sazeb, které vyhlásí ČNB a mění se podle aktuální situace na finančním trhu.

Související pojmy

Floatová úroková sazba

Floatovou úrokovou sazbou rozumíme pohyblivou úrokovou sazbu hypotéky, která se mění podle PRIBORu (pražská mezibankovní

Délka fixace úrokové sazby

Jedním z důležitých parametrů hypotéky je doba fixace úrokové sazby.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

PRIBOR

PRIBOR je zkratka složená z počátečních písmen anglických slov Prague InterBank Offered Rate.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.