Máte sjednanou hypotéku a uvažujete o jejím předčasném splacení? Pak byste měli vědět, co se skrývá pod pojmem „účelně vynaložené náklady“. Ty vzniknou věřiteli v souvislosti s předčasným splacením úvěru na bydlení.
Jaké náklady mohou banky účtovat za předčasné splacení úvěru na bydlení?
Podle stanoviska ČNB lze za „účelně vynaložené náklady“ považovat nutné náklady spojené s předčasným ukončením smlouvy, jejichž výše je odůvodněná. Co tedy banky mohou účtovat v souvislosti s náklady na předčasnou splátku a co už ne?
Plusy:
- Administrativní náklady
- Další náklady banky, které v dané situaci prokazatelně vzniknou, ale nevznikly by, pokud by k předčasnému splacení úvěru nedošlo.
Mínusy:
- Provize vyplacená poskytovatel zprostředkovateli za zprostředkování úvěru na bydlení.
- Snížení úrokových výnosů poskytovatele po předčasné splátce úvěru, ani jeho úrokové náklady z dluhů.
