U hypoték se můžete setkat s anuitní, degresivní nebo progresivní splátkou. České banky nabízejí pouze jedinou možnost, a to anuitní splátku. V tomto případě je výše měsíční splátky hypotéky po celou dobu zvolené fixace stejná. Celkovou výši měsíční splátky si snadno vypočítáte v naší online hypoteční kalkulačce.
Jistina a úrok
Každou splátku tvoří jistina a úrok. Ve splátkovém kalendáři je u každé splátky uvedeno, jak vysoká částka připadá na jistinu a kolik zaplatíte na úrocích. U první splátky jde větší část platby na úhradu úroku. S každou další splátkou se částka zaplacená na úrocích postupně snižuje. V případě jistiny je tomu naopak – s každou další splátkou roste částka připadající na jistinu.
Snadné finanční plánování
I když existují i jiné typy splácení (pozn.: především degresivní a progresivní), české banky je prakticky nenabízejí. Češi mají totiž rádi jistotu a konstantní výše splátky hypotéky jim umožňuje lépe plánovat své finance.
