Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Proč hypo na míru
Proč hypo na míru

Koupě bytu jako investice

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,39 %

hyponamiru.cz / Koupě bytu jako investice

Byt už dávno nemusí být jen místo k bydlení, ale i příležitost k výhodné investici. Je to ale skutečně tak? Byt už dávno nemusí být jen místo k bydlení, ale i příležitost k výhodné investici. Je to ale skutečně tak? Vyplatí se stále investice do nemovitostí, není lepší platit nájem?

Miroslav Majer | 25. 10. 2016

image-1477408971.08181

Obsah článku

  • Hypotéka nebo nájem?
  • Kde se vyplatí vlastní byt?
  • Cena jako hlavní kritérium

Hypotéka nebo nájem?

Není žádným tajemstvím, že hypotéky jsou letos opravdu rekordně levné. Pokles úrokové sazby provází celý rok a v září 2016 spadla úroková sazba na průměrně 1,82%. Tato skutečnost jednoznačně nahrává pořizování nemovitosti do osobního vlastnictví, a to i přesto, že jejich ceny naopak spíše rostou. Nájem totiž za takovýchto okolností je stále dražší variantou. Kromě toho postupem času podléhá vlivu inflace. Ačkoliv jako téměř u všech investic, nic není jisté – předvídat další vývoj v horizontu příštích několika let je téměř nemožné, žádné garance nejsou ani zde.

Za vlastním bydlením

Podle průzkumů, jenž v roce 2014 provedla Raiffeisen stavební spořitelna, je při srovnání částek za nájem oproti pořizování vlastního bydlení průměrná doba návratnosti investice do vlastního bydlení zhruba třiadvacet let. Nicméně stále zůstává v platnosti teze, že hypotéka je zkrátka dlouhodobý finanční závazek, k němuž byste měli rozhodně přistoupit zodpovědně a až tehdy, když máte stabilní zaměstnání a v zásadě jasno v tom, ve které lokalitě hodláte zůstat. První rok či dva po odstěhování od rodičů si určitě můžete samostatné bydlení „nanečisto“ vyzkoušet v podnájmu a s naším porovnávačem si pak snadno porovnat hypotéku šitou Vám přímo na míru.

Kde se vyplatí vlastní byt?

A kde je nejvýhodnější bydlet? Podle stejné studie jmenované v předešlém odstavci vychází jakožto nejúspornější lokalita Ústecký kraj. Naopak vlastnímu bydlení příliš nenahrává kraj Zlínský, tam je návratnost investice nejdelší.

Tradičně platí ono okřídlené, že v Praze je blaze, leč draze. V této lokalitě se pořizovací ceny bytů šplhají do nejvyšších částek (zcela nepřekvapivě). Citelně více zaplatíte i za bydlení v dalších větších městech, obdobně je na tom například i Brno.

Cena jako hlavní kritérium

Pokud chcete bydlet ve vlastním a pokud možno za dostupné peníze, musíte zvolit městkou periferii, kde se ceny nemovitostí pohybují řádově v jiných kategoriích. Při porovnávání ale rozhodně zvažte, jestli množství času a peněz, investovaných do dopravy k místu Vaší práce, tuto výhodu nevyváží.

A o jaké byty je největší zájem? Shodně je mezi nájemníky i budoucími majiteli největší zájem o byty s dispozicí 2+KK, ideálně v centru města.

Miroslav Majer

Miroslav Majer

CEO & Founder
Sdílet článek na:

Diskuze Zruš odpověď

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 378 recenzí
Všechna hodnocení
Aktuálně.cz logo
czechcrunch logo
Více článků

Nepřehlédněte

investiční byty

Vyplatí se investiční nemovitost?

Ceny i úroky rostou - přichází soumrak investičních bytů? Vyplatí se ještě? Spočítali jsme za vás, výnos z investičního bytu na pronájem.

Jakub Rejnuš | 20. 9. 2021

Investiční byt si můžete pořídit i na horách

Poptávka po investičních bytech na českých horách roste. Majitelé těchto nemovitostí využívají byty k vlastní rekreaci i krátkodobému pronájmu. Doba návratnosti investice se odvíjí od…

Roman Muller | 30. 6. 2021

Proč hypo na míru
Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Obsah článku

  • Hypotéka nebo nájem?
  • Kde se vyplatí vlastní byt?
  • Cena jako hlavní kritérium

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Obsah článku

  • Hypotéka nebo nájem?
  • Kde se vyplatí vlastní byt?
  • Cena jako hlavní kritérium

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Obsah článku

  • Hypotéka nebo nájem?
  • Kde se vyplatí vlastní byt?
  • Cena jako hlavní kritérium

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Obsah článku

  • Hypotéka nebo nájem?
  • Kde se vyplatí vlastní byt?
  • Cena jako hlavní kritérium

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni