Cena obvyklá

Úrok od
4,69 %

Obvyklou cenou se rozumí cena, které byste dosáhli při prodeji stejného nebo obdobného majetku, nebo při poskytování stejné (obdobné) služby. Zvažují se přitom všechny okolnosti, které na její výši mají vliv, nepromítají se do ní ale vlivy mimořádných okolností trhu, zvláštní obliby, ani osobní poměru prodávajícího nebo kupujícího.

obvyklá cena nemovitosti

Cena obvyklá vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním, v minulosti se označovala jako cena obecná.

Jak probíhá ocenění nemovitosti?

Odhadce může při určení ceny nemovitosti použít různé metody, ta porovnávací je ale nejčastější. V takovém případě porovnává cenu vybrané nemovitosti s cenami podobných objektů, které se nachází ve stejné lokalitě. Dalším způsobem ocenění nemovitosti je výnosová metoda, ta se používá zejména u budoucích pronájmů.

Související pojmy

Reprodukční cena nemovitosti

Reprodukční cenu nemovitosti stanovuje odhadce banky pro účely poskytnutí hypotéky a označuje cenu nemovitosti, za kterou by bylo možné srovnatelnou nemovitost v době, kdy je majetek oceňován postavit nebo koupit.

Tržní cena

Chystáte se prodat nemovitost? Pak byste měli znát její tržní cenu.

Cena obvyklá budoucí (budoucí hodnota nemovitosti)

Budoucí cenu nemovitosti stanoví odhadce a díky ní víme, za kolik bude možné nemovitost prodat ve chvíli, kdy se dům postaví nebo proběhne plánovaná rekonstrukce.

Kupní smlouva

Při financování nákupu nemovitosti hypotékou je potřeba předložit bance několik dokumentů.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 579 recenzí

Nepřehlédněte

Komerční banka: pokles zisku neznamená slabší banku

Komerční banka nabízí docela plastický obrázek dnešního bankovního trhu. Na jedné straně jí podle zadaného rámce klesl zisk na 8,5 miliardy korun, na druhé ale dál výrazně rostly úvěry a…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 31.07.2026
Recenze Filip Křivánek

Recenze - hypoteční specialista: Ing. Filip Křivánek, klient: Tomáš B.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Ing. Filip Křivánek získal další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Ing. Filip Křivánek | aktualizováno: 30.07.2026
2 minuty k přečtení
Investice do nemovitostí v Thajsku

hypotalks #10: Investice do nemovitostí v Thajsku

Přinášíme jedinečný podcast se skvělými hosty zaměřený na témata bydlení, investic do nemovitostí, financování a mnoho dalšího, kterým vás bude provázet Jan Klusák. Hlavní téma dílu: Investice do nemovitostí v…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 29.07.2026
2 minuty k přečtení

Aktuální sazby hypoték: fixace na 1, 3 a 5 let. Kde hledat nejlepší nabídku a jak na ni dosáhnout

Hledáte hypotéku a zajímá vás, jaké sazby jsou na trhu právě teď? Rozdíly mezi bankami nejsou malé a i několik desetin procentního bodu může ve výsledku znamenat tisíce korun navíc…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 29.07.2026
9 minut k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2026

Inflace je ostře sledovaným ekonomickým ukazatelem. V letech 2022 a 2023 vzrostly spotřebitelské ceny v Česku kumulativně o zhruba 27 %, což patří k nejvyšším nárůstům za poslední dekády. Inflační…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 29.07.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.