Cena obvyklá

Úrok od
4,99 %

Obvyklou cenou se rozumí cena, které byste dosáhli při prodeji stejného nebo obdobného majetku, nebo při poskytování stejné (obdobné) služby. Zvažují se přitom všechny okolnosti, které na její výši mají vliv, nepromítají se do ní ale vlivy mimořádných okolností trhu, zvláštní obliby, ani osobní poměru prodávajícího nebo kupujícího.

obvyklá cena nemovitosti

Cena obvyklá vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním, v minulosti se označovala jako cena obecná.

Jak probíhá ocenění nemovitosti?

Odhadce může při určení ceny nemovitosti použít různé metody, ta porovnávací je ale nejčastější. V takovém případě porovnává cenu vybrané nemovitosti s cenami podobných objektů, které se nachází ve stejné lokalitě. Dalším způsobem ocenění nemovitosti je výnosová metoda, ta se používá zejména u budoucích pronájmů.

Související pojmy

Reprodukční cena nemovitosti

Reprodukční cenu nemovitosti stanovuje odhadce banky pro účely poskytnutí hypotéky a označuje cenu nemovitosti, za kterou by bylo možné srovnatelnou nemovitost v době, kdy je majetek oceňován postavit nebo koupit.

Tržní cena

Chystáte se prodat nemovitost? Pak byste měli znát její tržní cenu.

Cena obvyklá budoucí (budoucí hodnota nemovitosti)

Budoucí cenu nemovitosti stanoví odhadce a díky ní víme, za kolik bude možné nemovitost prodat ve chvíli, kdy se dům postaví nebo proběhne plánovaná rekonstrukce.

Kupní smlouva

Kupní smlouva je smlouva, kterou se prodávající zavazuje odevzdat kupujícímu věc a umožnit mu nabýt k ní vlastnické právo a kupující se zavazuje věc převzít a zaplatit kupní cenu.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 591 recenzí

Nepřehlédněte

Recenze Barbora Kolouchová

Recenze - hypoteční specialista: Barbora Kolouchová, klient: Martin P.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialistka Barbora Kolouchová právě získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Barbora Kolouchová | aktualizováno: 30.10.2026
2 minuty k přečtení
Zájem o hypotéky poprvé od roku 2023 klesl, sazby ale nepadají

Zájem o hypotéky poprvé od roku 2023 klesl, sazby ale nepadají

Poptávka domácností po úvěrech na bydlení ve třetím čtvrtletí 2026 poprvé od začátku roku 2023 klesla, vyplývá z říjnového šetření ČNB. Menší zájem o hypotéky ale neznamená levnější úvěry: bankám…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 30.10.2026
6 minut k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2026

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 30.10.2026
9 minut k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2026

Inflace je ostře sledovaným ekonomickým ukazatelem. V letech 2022 a 2023 vzrostly spotřebitelské ceny v Česku kumulativně o zhruba 27 %, což patří k nejvyšším nárůstům za poslední dekády. Inflační…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 29.10.2026
7 minut k přečtení
Kupě nemovitosti - na co si dát pozor u realitní kanceláře a hypotéky

Koupě nemovitosti: na co si dát pozor u realitní kanceláře a hypotéky

Při prodeji nemovitosti může realitní kanceláři vzniknout nárok na provizi i po skončení spolupráce. Kupující, který financuje nákup hypotékou, musí řešit podmínky rezervace, schválení úvěru a termíny plateb. Na co…
Roman Müller | aktualizováno: 26.10.2026
6 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.