Nová zelená úsporám dočasně přerušuje příjem žádostí: co to znamená pro domácnosti i firmy

Žádosti podané před pozastavením pokračují v běžné administraci, zatímco Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí připravují podmínky další fáze podpory a rozšiřují síť odborných poradců i využití renovačních pasů. V tomto článku shrnujeme, co aktuální pauza znamená v praxi, jak se připravit na další výzvu a jak k renovaci přistupovat finančně bezpečně.

Hlavní poznatky z článku

• Program dočasně nepřijímá nové žádosti, ale dříve podané se dále zpracovávají.
• Příčinou je rekordní počet žadatelů a rychlé vyčerpání rozpočtu i přes jeho navýšení.
• Termín obnovení příjmu žádostí zatím nebyl zveřejněn.
• Vyplatí se připravit dokumentaci, cenové kalkulace a analýzu úspor, abyste byli po znovuotevření mezi prvními.
• V dalším období se má výrazně posílit systém odborného poradenství a renovačních pasů.
• Financování je vhodné plánovat s rezervou – banky často počítají s dotací jako budoucí mimořádnou splátkou.
• Vyhýbejte se závazným smlouvám s dodavateli bez pojistky v podobě schválené dotace.

Proč k pozastavení došlo a jaký má dopad

Hlavním cílem dočasného zastavení příjmu žádostí je zvládnout extrémní poptávku. Podle oficiálních informací byla finanční alokace pro letošní rok vyčerpána rychleji, než se očekávalo, a to i přes opakované navýšení prostředků. Pauza poskytuje prostor pro vyhodnocení dosavadního fungování a případné úpravy pravidel, aby se podpora zaměřila co nejlépe na projekty s nejvyššími úsporami energie a snížením emisí. Nejedná se tedy o ukončení programu, ale o přerušení, které má pomoci zkvalitnit následující etapu.

Pro ty, kteří svou žádost již podali, se situace nemění – hodnocení, kontroly i vyplácení podpory pokračuje. Jestliže jste žádost nestihli odeslat, není důvod přípravu odkládat. Rozpracovaná dokumentace, nabídky a energetické výpočty vám po znovuotevření zajistí výrazný náskok. Termín další výzvy zatím není znám; vyplatí se sledovat oficiální komunikaci programu.

Máte v plánu o podporu žádat, až se znovu spustí? Bude se vám hodit náš článek Jak získat dotaci z programu Nová zelená úsporám

„Krátká pauza není důvodem program ignorovat – spíš naopak. Kdo využije čas na kvalitní přípravu, má po znovuotevření náskok a sníží riziko chyb v žádosti,“

říká Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamíru.

Jak postupovat, pokud jste žádost ještě nepodali

Nejefektivnější je využít dobu pauzy k přípravě. Základem je energetické hodnocení a návrh rozsahu renovace, které pomohou zvolit vhodnou kombinaci opatření – obvykle zateplení, výměnu výplní otvorů, modernizaci zdroje tepla včetně tepelných čerpadel a případné doplnění o fotovoltaickou elektrárnu. Souběh opatření přináší lepší výsledky než jednotlivé kroky bez návaznosti.

Zároveň si nechte zpracovat cenové nabídky od více firem a zvažte rezervu na možné zdražení materiálů. Při plánování se zaměřte na finanční toky: kolik pokryje dotace, jakou část zaplatíte z vlastních úspor a co případně doplníte úvěrem. U větších projektů dává smysl rozdělit renovaci do několika kroků, aby úspory z prvních opatření pomohly financovat navazující práce.

Výdaje je možné uplatnit zpětně

U programu Nová zelená úsporám lze standardně uplatnit náklady až 1 rok zpětně od data podání žádosti. To znamená, že renovaci můžete mít klidně dokončenou již nyní a žádost podat až po znovuotevření programu – pokud nepřekročíte tento roční limit.

Standardní pravidlo:

• Výdaje (faktury + prokazatelné platby) mohou být maximálně 12 měsíců staré k datu podání žádosti.

Přechodná období při změnách programu:

• Při předchozí úpravě programu (například při změně v únoru 2025) platilo přechodné období, kdy byly uznatelné i starší výdaje, a to až zpětně od 1. 1. 2021.
• Není jisté, zda podobné přechodné období bude i tentokrát, ale očekává se, že možnost 1 rok zpětně zůstane zachována.
  

Z toho vyplývá, že pokud renovaci dokončíte během pauzy programu, nemusíte čekat – účtenky si uchovejte, můžete je následně uplatnit.

Jak se připravit na novou výzvu

• Zajistěte si vstupní energetický posudek a návrh úsporných opatření.
• Nepodceňte fotodokumentaci – mějte před, průběh i finální stav.
• Nechte si vypracovat renovační pas domu s jasným pořadím kroků.
• Oslovte 2-3 prověřené dodavatele a sjednoťte rozsah a parametry nabídek.
• Počítejte s rezervou v rozpočtu alespoň 10-15 %.
• Zjistěte si předem požadavky na dokumentaci, revize a fotodokumentaci.
• Sledujte oficiální oznámení programu a buďte připraveni reagovat ihned.

„U klientů často pomůže předběžné schválení hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření s tím, že dotace poslouží jako mimořádná splátka. Dává to klid i lepší vyjednávací pozici u dodavatelů,“

doplňuje Miroslava Straková, Team leader hypotečních specialistů v hyponamíru.

Máte již podanou žádost?

V tomto případě pokračují běžné procesy. Sledujte komunikaci v systému SFŽP a včas reagujte na případné požadavky. Pokud se během realizace mění parametry projektu, řešte to oficiální cestou – neohlášené změny mohou ovlivnit výši podpory. U technologií si hlídejte protokoly o zprovoznění a revizní zprávy, bez nich nelze dotaci proplatit.

S financemi počítejte realisticky: peníze z dotace přicházejí až po splnění podmínek, proto je vhodné využít přemosťovací financování a rozdělit projekt na dílčí fakturace, aby nedocházelo ke zbytečnému zatížení cash-flow.

I pokud už máte podanou žádost, fotodokumentace během realizace je důležitá – zejména pokud dojde ke kontrole na místě nebo potřebě doložit změny.

„Dotace je skvělý akcelerátor, ale stále je to jen část rozpočtu. Běžná chyba je postavit plán na ‚nejlepším scénáři‘. Rozumné je počítat s rezervou, ať už kvůli revizím, dodacím lhůtám nebo drobným změnám projektu,“

upozorňuje Miroslav Majer z hyponamíru.

Renovační pas a síť poradců jako klíčové prvky další etapy

Chystané změny počítají s širším využitím odborných poradců a renovačních pasů. Renovační pas poskytuje dlouhodobý plán modernizace konkrétní nemovitosti s jasným pořadím kroků a odhadem jejich přínosu. Majitelé tak získají ucelený přehled o možnostech úspor a nákladech, banky pak lépe čitelný projekt.

Síť poradců zároveň snižuje riziko chyb, špatného výběru technologií nebo předimenzovaných řešení. Ne vždy je nejdražší technika tou nejvhodnější – klíčovým základem je kvalitní zateplení.

Jak bezpečně plánovat financování

Nejčastěji se využívá hypotéka na rekonstrukci, případně úvěr ze stavebního spoření doplněný vlastními prostředky. Banky umožňují bezplatné mimořádné splátky po připsání dotace, což zlepšuje splatnost nebo snižuje měsíční splátku. U větších projektů lze dočasně využít překlenovací financování – vždy ale zohledněte jeho náklady.

Ve smlouvách s dodavateli stanovte, že plnění a termíny jsou podmíněny schválením dotace. Dejte pozor na vysoké zálohy bez záruk a prověřte podmínky servisu u technologií.

Důležité je také pořadí kroků: nejprve zateplení a výměna oken, až poté volba tepelného čerpadla a výkonu fotovoltaiky. Tím lze významně snížit celkovou investici i provozní náklady.

Co sledovat dál

Protože termín znovuotevření programu zatím není znám, je důležité držet se aktuálních informací: příjem žádostí je nyní pozastaven, administrace probíhá dále. O budoucích úpravách se jedná a očekává se větší důraz na projekty s nejvyšším energetickým efektem.

Sledujte oficiální komunikaci programu. Rychlost podání po znovuotevření hraje významnou roli, proto mějte vše připravené tak, abyste mohli jednat okamžitě. Závěrem platí jednoduchý princip: i když je program dočasně uzavřen, příprava běží dál. Kdo bude připraven, získá výhodu.