Týdenní analýza úrokových sazeb: Převaha krátkodobých fixací

Vývoj a očekávání trhu s hypotékami

Úrokové míry u hypotečních úvěrů se nadále pohybují mírně pod pěti procenty. V letošním roce převažují tříleté fixní sazby, které od dubna udržují srovnatelnou úroveň s pětiletými a přitáhly si přízeň 71,4 % klientů. Vzrůstající zájem o krátkodobé fixace vypovídá o očekávání snížení sazeb v blízké budoucnosti. Zatímco v roce 2023 dosáhly pětileté fixace podílu 55 % a delší termíny nebyly vzácností, v současném roce se podíl pětiletých fixací propadl na 13,5 %, zatímco jednoleté a dvouleté fixace zaznamenaly vzestup na 5,6 %.

V následujících třech letech bude fascinující pozorovat vývoj v podílu refinancovaných úvěrů, zejména vzhledem k blížícímu se konci fixačního období pro mnohé hypotéky z období 2020 až 2022, kdy byly pětileté fixace nejčastěji uzavírány. Pravděpodobně budou nahrazeny kratšími fixacemi z nedávné doby. V další fázi vývoje trhu bude zásadní cenová politika a strategie udržení klientů finančními institucemi.