Týdenní analýza úroků: Dvouleté sazby hypoték dosáhly pod 5 %

Jak si vedou dvouleté fixace v porovnání s tříletými?

Úrokové sazby během října klesaly velmi pozvolně, což se projevilo jak u nabídkových indexů, tak u skutečných úrokových sazeb.

Index GOFI 70 se snížil o 7 bazických bodů na 5,25 %, zatímco Index realizačních cen GOFIREAL klesl o 4 bazické body na 5,13 %. V průběhu měsíce se změnila struktura preferovaných fixací – tříletá fixace nyní představuje většinu poskytnutých hypoték (77,2 %). Po letním období však začíná růst zájem o jednoleté a zejména dvouleté fixace. Roční fixace dosáhly podílu 6,3 %, zatímco dvouleté zaznamenaly výraznější nárůst na 12,2 %. Delší fixace, zejména pětileté, jsou v současnosti spíše výjimečné.

Nárůst podílu dvouletých fixací nelze přičítat pouze jejich ceně – významnou roli hrají také preference klientů, neboť tyto sazby jsou cenově příznivější už od počátku roku. Výhodnost dvouletých fixací, která byla nejvýraznější v červnu a červenci. Od té doby se dvouleté a tříleté sazby k sobě opět více přiblížily, přičemž průměrná sazba dvouletých fixací zůstává o něco nižší než u tříletých. V říjnu se dokonce průměr dvouletých sazeb dostal pod hranici 5 %, konkrétně na 4,98 %.