arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Výročí smlouvy

Úrok od
4,39 %

Sjednali jste si hypoteční úvěr? Jedním z důležitých dat, které byste si měli pamatovat, je datum uzavření hypoteční smlouvy neboli výročí smlouvy. Spolu s koncem fixace jde o termín, který se vyplatí sledovat třeba v případě, že plánujete úvěr nebo jeho část předčasně splatit.

výročí smlouvy

Jak na předčasné splacení hypotéky?

Mnoho lidí se předčasného splacení hypotéky obává kvůli vysokým poplatkům. Ty jsou ale minulostí, dneska je maximální výše sankce stanovená zákonem. V některých případech to jde dokonce bez poplatku, a to díky mimořádné splátce.

Abyste za předčasné splacení úvěru nebo mimořádnou splátku neplatili žádný poplatek, je třeba dobře zvolit čas. Jak na to? Uhraďte mimořádnou splátku na konci fixace nebo 3 měsíce po stanovení nové fixace. U hypoték s pohyblivou sazbou tak můžete učinit kdykoli.

Nechcete předčasně splatit celou hypotéku a podat výpověď k výročí smlouvy, ale jen splatit její část? Každoročně můžete měsíc před datem výročí hypoteční smlouvy bezplatně splatit až 25 % celkové výše úvěru.

Jakub Rejnuš
SEO + content manager

Související pojmy

Refixace u hypotéky

Refixací hypotéky rozumíme sjednání nové

Refinancování

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky.

Mimořádná splátka

Každý úvěr je třeba řádně a včas splácet.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.