Smlouva o smlouvě budoucí

Úrok od
4,49 %

I v případě plánované koupě nemovitosti se můžete setkat se Smlouvou o smlouvě budoucí, která znamená, že minimálně jedna strana se zavazuje uzavřít budoucí smlouvu a musí tak učinit po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do 1 roku.

Smlouva o smlouvě budoucí

Co je smlouva o smlouvě budoucí

Co se pod tímto pojmem vůbec ukrývá? Jde o občanskoprávní smlouvu, kterou si smluvní strany domluví, že při splnění podmínek dojde v budoucnu k uzavření řádné smlouvy.

K jejímu uzavření by mělo dojít nejpozději do 1 roku, po výzvě oprávněné strany ji ale druhá strana musí uzavřít bez zbytečného odkladu. Existují dva typy, a to:

  • Smlouva o smlouvě budoucí kupní,
  • Smlouva o smlouvě budoucí pracovní

K čemu je smlouva o smlouvě budoucí kupní?

Určitě se ptáte, na co je smlouva o smlouvě budoucí kupní. Odpověď je jednoduchá, zavazuje totiž kupujícího i prodávajícího k uzavření kupní smlouvy. Součástí bývá buď samotná kupní smlouva nebo její rámcová podoba a povinnosti, která do podpisu musí být splněny. Je třeba v ní taky specifikovat, která strana je stranou oprávněnou a která zavázanou. Dle nového občanského zákoníku nemusí mít smlouva o smlouvě budoucí výhradně písemnou formu, záleží na rozhodnutí obou stran, zda dají přednost písemné nebo ústní dohodě.

Související pojmy

Zprostředkovatelská smlouva

Smlouvou o zprostředkování se zprostředkovatel zaváže zájemci, že mu za provizi zprostředkuje uzavření určité smlouvy s třetí osobou.

Pojistná smlouva

Sjednáváte si pojištění k hypotéce? Jeho základem je pojistná smlouva, kterou se pojistitel zavazuje poskytnou pojistné plnění pojistníkovi nebo třetí osobě.

Rezervační smlouva

Jedním z důležitých dokumentů při koupi nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře je rezervační smlouva.

Kupní smlouva

Při financování nákupu nemovitosti hypotékou je potřeba předložit bance několik dokumentů.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.