Rekordní růst hypoték: Nízké úrokové sazby oživují trh

V únoru došlo k dalšímu snižování úrokových sazeb na trhu s hypotékami, což vyústilo v meziměsíční zvýšení objemu poskytnutých hypoték o 21 %. Dle informací České bankovní asociace bylo celkově v tomto měsíci poskytnuto hypoték za 14,7 miliardy korun.

Růst hypotečního trhu v únoru: Co to znamená pro kupující?

Oproti stejnému období roku 2024 je to více než dvojnásobný nárůst, který je však výsledkem výrazného poklesu v předchozích dvou letech. Pokud se zaměříme na nabídkové úrokové sazby, které představuje index GOFI 70, zaznamenáme jejich pokles o 0,11 procentního bodu na 5,76 %. Je důležité zmínit, že tento index zahrnuje i sazby bank, které aktuálně nesoutěží o přízeň nových klientů a nechávají své sazby na vyšší úrovni. Skutečné úrokové sazby, které se reálně uplatňují, jsou tudíž výrazně nižší.

Index reálných úrokových sazeb GOFIREAL ukazuje hodnotu 5,56 %, což je o 0,1 procentního bodu méně než v předchozím měsíci. Oproti loňskému únoru to představuje pokles o 0,42 procentního bodu. Ještě nižší sazby nacházíme v publikacích Hypomonitoru ČBA, který v únoru registroval sazbu 5,35 % a meziměsíční pokles o 0,17 procentního bodu. Ačkoli březen zatím nezaznamenal další výrazné snížení sazeb, v průběhu roku lze očekávat jejich pokles až k úrovni 4 %.