Pozvolné snižování sazeb: Banky váhají navzdory levnějším zdrojům

Hypoteční sazby klesají pomalu, tlak na banky roste

Díky levnějším finančním zdrojům mají banky prostor pro snižování úrokových sazeb hypoték. Přesto velké banky zatím k razantnímu zlevnění nepřistupují. Hlavním důvodem je pravděpodobně nejistota na globálních trzích, která zvyšuje rizikovou přirážku.

Přestože se může zdát, že vyšší zájem o úvěry nevyvíjí na banky dostatečný tlak, počet nových hypoték vzrostl v 1. čtvrtletí jen o 2,3 %. Navíc se doba schvalování úvěrů zkracuje, což ukazuje, že banky nejsou přetíženy.

Nedávný skokový pokles nákladů na zdroje z přelomu března a dubna se zatím do sazeb plně nepromítl. Vývoj ale naznačuje, že zlevňování bude pozvolné, především u menších nebo agilnějších bank.

Dalším faktorem jsou úvěry s končící fixací, kdy banky budou chtít udržet své klienty, a proto jim pravděpodobně nabídnou výrazné individuální slevy.

Aktuálně činí průměrná nabídková sazba hypoték do 70 % LTV s tříletou fixací 4,73 %, což potvrzuje mírný, ale postupný pokles.