Podle bankovních analytiků rostou úroky nejrychleji za posledních deset let. Není výjimkou, že banky podraží i několikrát za jediný rok. Ještě v loňském roce byl průměrný úrok hypotečních produktů přibližně 1,7 %, v letošním roce už dělá úrok průměrně 2,5 % a u některých menších bankovních domů dokonce kolem 3,5 %. Je nasnadě, že pokud zvažujete sjednání hypotéky, neměli byste otálet, protože úroky podle analytiků budou stoupat i nadále. Jedním z hlavních důvodů růstu úroků je zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou. Ta zpřísnila pravidla pro poskytování hypoték už loni nařízením poskytovat hypotéky pouze do výše 80 % hodnoty nemovitosti. A ve zpřísňování pravidel bude podle odborníků pokračovat.
Máte hypotéku? Zkuste refinancovat!
Růst sazeb se však týká stávajících již sjednaných hypoték a to z důvodu poslední šance získat výhodnější úrok. Pokud Vám třeba právě končí fixace, určitě se zkuste poohlédnout po konkurenčních nabídkách. Banky nabízejí v současnosti poměrně výhodné refinancování a v rámci získávání nových klientů nabízí díky slevovým akcím výhodné úroky. Vzhledem k prognóze, která potvrzuje, že ČNB sazby opět zvedne, není nač čekat. Analýzy trhu situaci odpovídají a potvrzují snahy klientů zafixovat úrok na deset let. Dříve oblíbené pětileté a sedmileté období fixace nyní logicky v návaznosti na stále se zvyšující sazby ustupují do pozadí a lidé sahají po desetiletých fixačních obdobích. Dlouhodobým fixacím hraje nyní do karet i to, že nově mohou klienti učinit i mimořádnou splátku v každém kalednářním roce (nejen v době výročí fixace jako doposud) a to až do výše 25 % jistiny. Tím můžete výrazně uspořit na úrocích. Ty se totiž vždy počítají z výše jistiny a ta se snižuje s každou splátkou.
Co Vám v případě refinancování ještě může při získávání výhodnějšího úroku pomoci? Tržní hodnota nemovitosti se v průběhu splácení zvyšuje. Bance tak de facto nabízíte atraktivnější zástavu. A ta to každopádně zohlední v nové úvěrové smlouvě.
Nezapomeňte, že nejdelší doba fixace nerovná se nejvýhodnější hypotéka. Každý klient má jiné požadavky a potřeby a vhodnost a výhodnost hypotéky závisí na mnoha ukazatelích. Obraťte se na naše hypoteční poradce, rádi Vám pomohou.
Chcete si spočítat, kolik můžete ušetřit refinancováním? Využijte naši hypoteční kalkulačku. Pomůže Vám najít nejvýhodnější nabídku na trhu.
