Hypotéka na garáž

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,49 %

Trápí vás komplikace s parkováním? I tyto problémy lze vyřešít hypotékou.

S rostoucím počtem automobilů, dodávek a dalších typů vozidel je parkování čím dál tím více komplikovanější. Nejhorší situace je v samotných centrech měst, kde je až na výjimky možné parkovat pouze za poplatek. S platbou za parkování musí obvykle počítat i obyvatelé širšího centra města nebo sídlišť. Například v Praze či Brně jsou zpoplatněné parkovací zóny. Garáž je v současné době velmi ceněnou nemovitostí. Poradíme vám, jaké jsou aktuální možnosti financování garáže.

Jak koupit garáž pomocí hypotéky

Garáž je nebytový prostor, který je určen k parkování motorových vozidel. Z hlediska provedení se může jednat buď o samostatnou stavbu, nebo může být součástí jiné větší nemovitosti (např. garáž v rodinném domě, řadové garáže, garáž v parkovacím domě apod.). Pokud kupujete rodinný dům, jehož nedílnou součástí i garáž, můžete využít klasickou hypotéku. Jiná situace je ovšem v případě pořízení samostatné garáže. Klasickou hypotéku na samostatnou garáž nezískáte. Jedná se totiž o nebytový prostor a hypotéku je možné využít pouze k nákupu nemovitosti určené k bydlení.

Jaké jsou hypotéky na garáž

Existuje ovšem několik dalších možností řešení, jak financovat nákup samostatné garáže. Jedním z nich je americká hypotéka, což je neúčelová hypotéka. Americká hypotéka je někdy označována také jako hypotéka na cokoliv. Banka nezjišťuje, jakým způsobem půjčené peníze využijete. Financovat tedy můžete nejen samotnou garáž, ale třeba i její nutné opravy či dodatečné vybavení. Nevýhodou americké hypotéky je o něco vyšší úroková sazba.

Příklad: Americká hypotéka na garáž v hodnotě 800 tisíc korun.

Hodnota nemovitosti: 1 150 000 Kč*Výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
Doba splácení: 20 letVýše úrokové sazby: 5,99 %
Doba fixace úrokové sazby: 3 rokyVýše měsíční splátky: 5 727 Kč

Zdroj: hypoteční kalkulačka HYPOnaMÍRU.cz

Jak získat hypotéku na garáž?

Abyste získali americkou hypotéku na garáž, musíte bance poskytnout do zástavy nemovitost, kterou vlastníte. Možné je ručení nemovitostí například v podobě vlastního bytu či rodinného domu. Kupovanou garáž do zástavy dát nelze. 

Další nutnou podmínkou pro získání americké hypotéky je dostatečná bonita. Banka posuzuje výši a stabilitu příjmu, výši stávajících finančních závazků a samozřejmě nahlíží do registrů. Pokud splníte podmínky, banka úvěr schválí.

Jak požádat o hypotéku na garáž?

Ať už máte zájem o klasickou či americkou hypotéku, musíte nejdříve vybrat správnou banku. Využít k tomu můžete online srovnávač hypoték nebo se osobně poradit s nezávislým hypotečním specialistou. 

Jakmile máte vybranou banku, je třeba podat žádost. Uvedete výši částky, kterou potřebujete půjčit a požadovanou dobu splatnosti. Pro posouzení žádosti bude banka potřebovat několik dokumentů a dokladů (pozn. konkrétní seznam dokumentů vám sdělí hypoteční specialista). Pro schválení žádosti si připravte doklad totožnosti, doklad o příjmu a informace o nemovitosti nabízené do zástavy. Pokud banka žádost schválí, připraví smluvní dokumentaci a po jejím podpisu lze čerpat peníze.

Další možnosti financování nákupu garáže

Pokud nelze využít hypotéku na nebytový prostor, nabízí se jako řešení klasický neúčelový spotřebitelský úvěr. V případě nižších částek (pozn. obvykle do cca 250 tisíc korun) je možné získat i úvěr bez zástavy nemovitosti. Oproti hypotékám je u těchto neúčelových spotřebitelských úvěrů nutné počítat s vyšší úrokovou sazbou a také kratší dobou splatnosti (pozn. nejčastěji do 8 let).

Kolik stojí garáž?

Ceny garáží se odvíjí od více parametrů. Klíčová je lokalita, velikost a její aktuální technický stav. Nejdražší jsou obecně garáže v oblastech s omezenými možnostmi parkování. Jedná se například o místa u hlavních dopravních tepen, v hustě zastavěných oblastech (např. na sídlištích) či v blízkosti velkých administrativních center.

MístoCenové rozpětí nabídek
Praha340 000 až 2 800 000 Kč
Brno550 000 až 1 200 000 Kč
Ostrava150 000 až 550 000 Kč
Plzeň270 000 až 990 000 Kč

Garáž jako investice

Garáž je možné využít i jako dlouhodobou investici. Při jejím pronájmu získáte pravidelný příjem ve formě nájemného. Ceny nemovitostí v čase rostou a při vhodném načasování prodeje bude vašim ziskem rozdíl mezi kupní a prodejní cenou.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

RSTS a KB s novými nabídkami: Prémie i nižší úroky na hypotékách

Raiffeisen stavební spořitelna nabízí prémii 7 000 Kč při vkladu min. 15 000 Kč do 30. 11. 2025. Komerční banka přichází s akční sazbou od 4,59 % na hypoteční úvěry…
Pavel Pohanka | 31.01.2025
1 minuta k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.