Výše čistého měsíčního příjmu je jedním z hlavních parametrů, který banka při posuzování žádosti o hypoteční úvěr sleduje. Obecně platí, že čím vyšší čistý příjem máte, tím vyššíhypotéku můžete získat.
Banky při posuzování žádosti o hypotéku zohledňují doporučení České národní banky týkající se poměrových ukazatelů příjmů a zadlužení (DTI a DSTI). Pro získání hypotéky je nutné splnit oba dva ukazatele současně. Abyste prošli ukazatelem DTI (Debt To Income), nesmí být součet všech vašich stávajících dluhů vyšší než devítinásobek vašeho čistého ročního příjmu.
Pokud si například v zaměstnání vyděláte měsíčně 25 tisíc korun čistého, a současně nemáte žádný jiný úvěr nebo půjčku, můžete dosáhnout na hypotéku ve výši až 2,7 milionu korun. Pro splnění ukazatele DSTI (Debt Service To Income) je nutné, aby celková výše všech vašich měsíčních splátek úvěrů nepřesáhla 45 % vašeho čistého měsíčního příjmu. U čistého příjmu 25 tisíc korun může splátka hypotéky a ostatních úvěrů dosahovat maximálně částky 11 250 korun měsíčně.
