Ceny bytů rostou, jaký to má vliv na dostupnost bydlení?

Dostupnost bydlení, jak je vyjádřeno pomocí Indexu dostupnosti IDB 70, ukazuje, kolik procent průměrného čistého příjmu domácnosti tvoří měsíční splátka za průměrný byt financovaný hypotékou o 70% LTV. V září zaznamenal tento index pokles o 0,3 p. b. na hodnotu 61,5 %. Přesto v ročním srovnání vycházíme lépe (IDB 70 pro září 2022 měl hodnotu 69,2 %). Faktory jako snížení úrokových sazeb a růst čistých příjmů domácností brání rychlejšímu zhoršení tohoto ukazatele.

Dalším měřítkem je Index návratnosti bydlení, který udává počet let potřebných k návratu investice do bydlení, pokud by rodina investovala všechny své čisté příjmy do koupě bytu. V září se hodnota tohoto indexu dostala na 7,12 leta, zatímco v září předchozího roku to bylo 7,86 let.