Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Prodáváte nebo kupujete nemovitost? Pak byste měli vědět, že se zcela jistě setkáte s návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Jak podat návrh na vklad zástavního práva, aby ho katastr nezamítl a vše proběhlo co nejrychleji?

Když se řekne návrh na vklad do KN

Návrh na vklad je písemná žádost, která má za následek to, že katastrální úřad provede zápis vzniku, změny, zániku, promlčení nebo uznání (ne)existence práv jako je třeba vlastnické právo k nemovitosti, věcné břemeno, právo stavby, předkupní právo na nemovitost atd.

Návrhem na vklad katastru oznamujete, že se mění vlastník nemovitosti. Obvykle ho podává kupující a je třeba, aby smlouva (kupní, darovací) měla písemnou podobu a byla notářsky ověřená.

Co lze nechat zapsat vkladem do katastru?

• Vlastnické právo při koupi nebo darování nemovitosti
• Věcná břemena
• Zástavní právo nebo zákaz zatížení a zcizení.

Jak podat návrh na vklad?

Řízení o povolení vkladu zahájí katastrální úřad na návrh některého z účastníků řízení, který vyplnil formulář Návrh na vklad do katastru nemovitostí. Tento formulář je třeba vyplnit vždy, kdy chcete požádat katastrální úřad o zápis vkladu nebo výmaz vkladu práva, či jinou změnu. Formulář můžete podat elektronicky, poštou nebo osobně.

Jak dlouho trvá zápis do katastru

Jakmile doručíte na příslušný katastr nemovitostí veškeré požadované dokumenty (tzn. návrh na vklad do katastru nemovitostí, kupní či darovací smlouvu a případně další požadované přílohy), bude na nemovitosti vyznačena takzvaná plomba. Od tohoto okamžiku také začíná běžet 20denní ochranná lhůta, během níž nesmí být právní poměry v katastru dotčeny žádnou změnou. Podle zákona má příslušný katastrální úřad do jednoho dne od obdržení návrhu na vklad povinnost zaslat vlastníkovi nemovitosti oznámení o jeho obdržení. Do 10 dnů po uplynutí ochranné lhůty pak zpravidla trvá katastrálnímu úřadu vydání rozhodnutí o povolení vkladu. Zápis do katastru tedy proběhne do 30 dní.