Hypotéky od září 2026: Partners Banka zlevnila, KB zdražila

Partners Banka snížila sazbu na 4,99 % p. a.

Partners Banka od 7. 9. 2026 snížila úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů o 0,1 procentního bodu. Změna se týká výhradně fixace na 1 rok, zatímco sazby u ostatních fixačních období zůstaly beze změny.

Nejnižší sazba Partners Banky nyní začíná na 4,99 % p. a. pro refinancování i koupi nemovitosti. Nabídka je podmíněna maximálním LTV do 80 %, doložením PENB a aktivním využíváním běžného účtu. Za dodání PENB banka poskytuje slevu 0,1 procentního bodu. Další sleva 0,1 procentního bodu je spojena s aktivním využíváním účtu, které znamená alespoň 5 plateb kartou měsíčně a zasílání minimálně 20 000 Kč měsíčně na účet.

Komerční banka úroky zvýšila

Komerční banka s platností od 7. 9. 2026 zvýšila úrokové sazby účelových i neúčelových hypotečních úvěrů. U účelové hypotéky nyní nabídka začíná na 5,49 % p. a. Pro získání této sazby je nutné LTV do 80 %, fixace na 1 rok, aktivní využívání běžného účtu KB, sjednání životního pojištění u Komerční pojišťovny a pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny. Součástí podmínek je také doložení PENB A/B v rámci produktu Hypotéka na udržitelné bydlení.

U neúčelového hypotečního úvěru Komerční banky začíná sazba na 5,99 % p. a. Tato sazba vyžaduje fixaci na 1 až 3 roky, aktivní využívání běžného účtu KB, životní pojištění u Komerční pojišťovny, pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny a doložení PENB A/B. Konkrétní sazby pro další fixační období se mohou lišit.

Dostupnost bydlení se zhoršila

Vývoj sazeb se odráží v pravidelné analýze dostupnosti bydlení za 36. týden roku 2026. Index dostupnosti bydlení (IDB) v srpnu vzrostl meziměsíčně o 0,9 % a meziročně o 5,6 %. Jeho aktuální hodnota dosáhla 62,8 % a vyjadřuje podíl příjmů domácnosti, který připadá na splátku hypotéky na průměrný byt.

Nejvyšší IDB vykazuje Praha s hodnotou 93,7 %, zatímco nejnižší hodnotu má Ústecký kraj s 31,7 %. Ústecký kraj však současně zaznamenal nejvyšší meziroční nárůst, a to o 14,9 %. Více než desetiprocentní růst indexu byl evidován také v Jihomoravském a Zlínském kraji a na Vysočině. Stabilnější vývoj vykazují Jihočeský a Olomoucký kraj.

Index dostupnosti bydlení roste téměř jeden rok. Hlavním důvodem jsou zvýšené úrokové sazby hypoték, které reagují na nestabilní a rostoucí ceny zdrojů. Index návratnosti bydlení, jenž od vývoje sazeb abstrahuje, zůstává relativně stabilní. V srpnu dosáhl hodnoty 7,67.

Další změny u spotřebitelských úvěrů a stavebního spoření

Trinity Bank nabízí spotřebitelský úvěr Lepší půjčka s garantovanou sazbou 3,97 % při řádném splácení. Úvěr lze získat od 20 000 Kč do 1 500 000 Kč se splatností nejvýše 114 měsíců. Je určen na refinancování nebo nové peníze převedené přímo na účet klienta. Splácení probíhá z účtu Trinity Bank, který se zakládá společně se schválením žádosti.

Úvěr není možné sjednat na pobočce. Žádost se podává online s ověřením prostřednictvím BankID, případně přes externí finanční zprostředkovatele. Při nesplnění podmínek řádného splácení nebo nedodržení sjednané délky splácení klient o zvýhodněnou sazbu 3,97 % přijde. Sazba bez zvýhodnění je pro všechny klienty garantována ve výši 9,99 %.

ČSOB Stavební spořitelna od 10. 9. 2026 zvýšila sazby zajištěných i nezajištěných úvěrů plošně o 0,3 %, respektive o 0,2 %. Zároveň prodloužila akci na stavební spoření. Ta nově platí do 30. 9. 2026, původně měla skončit 31. 7. 2026. Nabízí dorovnání státní podpory až 6 × 1 000 Kč a prémii až 2 000 Kč při vkladu nejméně 50 000 Kč.

Rozdílný vývoj sazeb potvrzuje, že při výběru hypotéky rozhoduje nejen nejnižší zveřejněná sazba, ale také fixační období, LTV a splnění všech doprovodných podmínek.

Předchozí týden se stalo: Nabídkové sazby hypoték vzrostly na 5,40 %, zlevnění se nečeká