Ceny bytů dál rostou: Vlastnické bydlení je opět méně dostupné

Růst cen bytů pokračuje, dostupnost bydlení klesá

Nabídkové ceny rezidenčních nemovitostí opět překonaly historická maxima. V dubnu došlo k meziměsíčnímu nárůstu o 1,8 %, čímž se průměrná cena bytu dostala na cca 5,36 milionu korun. I když meziroční růst mírně zpomalil, stále činí výrazných 12,4 %. Hlavním důvodem je přetrvávající převis poptávky nad nabídkou, způsobený mimo jiné zdlouhavými stavebními procesy.

Zájem o nemovitosti podporují také investoři, kteří kvůli globální ekonomické nejistotě hledají stabilnější formy uložení kapitálu. Největší růst cen zaznamenala velká města – zejména Praha a Brno, zatímco v některých regionech, jako Plzeňský, Karlovarský a Jihočeský kraj, došlo k mírnému poklesu cen.

Zvyšující se ceny mají přímý dopad na dostupnost bydlení. Index dostupnosti, porovnávající výši hypoteční splátky s čistými příjmy domácnosti, vzrostl na 62,3 %. Rostoucí je i index návratnosti, který dosáhl v dubnu hodnoty 7,88, což značí, kolik ročních příjmů je potřeba na koupi bytu.