Bydlení ve velkých městech dál zdražuje. Nejhůř je na tom Praha

Index dostupnosti bydlení klesá: Ceny bytů rostou, příjmy nestačí

Dostupnost vlastního bydlení v Česku i nadále klesá. Podle aktuálních dat se Index dostupnosti bydlení meziročně zhoršil o 5 % a v březnu dosáhl hodnoty 61,5 %. Společně s tím se zvýšil i Index návratnosti bydlení, který nyní činí 7,77 – to je nárůst o 8,5 %.

Hlavní příčinou tohoto vývoje je rychlý růst cen nemovitostí, které meziročně vzrostly o 13,6 %. Tento trend převažuje nad pozitivními faktory, jako je mírný pokles úrokových sazeb či zvyšující se čisté příjmy domácností.

Největší problémy? Praha a Brno

Situace je nejvážnější ve velkých městech, zejména v Praze. Zde splátka průměrné hypotéky dlouhodobě přesahuje 80 % čistého příjmu domácnosti. V Jihomoravském kraji se tento podíl drží kolem dvou třetin.

Naopak regiony s nižší poptávkou, jako je Ústecký či Moravskoslezský kraj, nabízejí mírně lepší podmínky. Důvodem je horší socio-ekonomická situace, která brzdí rekonstrukce bytového fondu a tím drží ceny níže.