Co je mimořádná splátka a jak funguje
Asi nejčastěji se s podobným postupem setkáme u hypotéky, která představuje pro většinu lidí poměrně výrazný a dlouhodobý zásah do rodinného rozpočtu. Proto se zdá fakt, že se nám ji podaří „smazat“ dříve, jako dobrý nápad. V takové situaci se určitě vyplatí počkat až na konec fixace. Jakékoli narušení domluveného splátkového kalendáře banka vesměs zatíží poplatky. A to většinou v procentech ze splacené částky nebo ze splacené částky jistiny za každý započatý rok či měsíc do konce fixace. Byť se začínají podmínky poměrně uvolňovat (jak jsme informovali ve článku Novela zákona o spotřebitelském úvěru).
Kupříkladu Air Bank se jako první zachovala ke svým klientům vstřícně a sankce neúčtuje žádné. Hypoteční banka zase nabízí možnost jednou ročně mimořádnou splátku realizovat bez poplatků. Má to ovšem svoje ale. Lze tak učinit (teď citujeme z obchodních podmínek), vždy v měsíci následujícím po uhrazení 12 splátek od dočerpání úvěru a dále vždy po uhrazení minimálně 12 splátek. Také tato banka, podobně jako mnoho jiných, limituje částku, jenž můžeme splatit. Ta může činit nejvýše 20% z aktuálního zůstatku jistiny. U GE Money Bank a Raiffeisenbank je výše limitu mimořádné splátky zase shodně nastavena na 25 %.
V případě, že byste vymezená pravidla překročili a chtěli například doplatit celou hypotéku naráz, hrozí pokuta až v řádech statisíců.
Jak mimořádná splátka ovlivní hypotéku a co se bude měnit
Mimořádná splátka ovlivní i Vaši hypotéku jako celek. Můžete si potom stanovit, zda si snížíte splátky a zachováte dobu splatnosti či naopak budete chtít splácet úvěr ve stejné výši jako dosud, ale hypotéku doplatit dříve.
Převrat v této oblasti bude znamenat dnes již platný zákon o spotřebitelských úvěrech, který nabude účinnosti novelou zákona v prosinci 2016. Ten garantuje maximální sankci za předčasné splacení ve výši 1 % z předčasně doplacené částky, nejvýše však 50 000 Kč.
