HypoNews #4/25: Firemní hypotéka, dotovaná hypotéka a hypotéka bez akontace

Plánujete rozvoj firmy, hledáte výhodné financování bydlení, nebo vás láká investice bez vlastních úspor? Firemní hypotéka vám může pomoci s rozšířením bytového fondu nebo nákupem nové nemovitosti pro podnikání, přičemž důležitou roli hraje finanční zdraví vaší firmy. Pokud vás oslovila nabídka developerů na dotovanou hypotéku s lákavou 2% sazbou, je třeba dobře zvážit podmínky a připravit se na vyšší splátky po skončení fixace. A pokud řešíte, jak pořídit bydlení bez naspořené akontace, existuje i možnost 100% financování prostřednictvím zástavy jiné nemovitosti. Ve všech případech je klíčem správná strategie a důkladná znalost možností, které vám trh nabízí.

Dubnovým dílem HypoNews vás bude provázet Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamíru.cz

Firemní hypotéka: Kompletní průvodce financováním rozvoje firmy

Firemní hypotéka vám umožní jako firmě rozšířit bytový fond či pořídit nový dům na investici. Banky při schvalování sledují nejen hodnotu nemovitosti, ale i finanční zdraví a historii podnikání. Úvěr můžete využít na nákup, rekonstrukci či refinancování.

Počítejte s vyšším vlastním vkladem, kratší splatností a větší administrativou. Na druhou stranu se dá uplatnit daňová optimalizace – úroky a náklady na správu nemovitostí lze odečítat. Pokud chcete strategicky posunout svůj byznys dál, naši specialisté vám rádi poradí. Pokračujte čtením článku Firemní hypotéka: Kompletní průvodce financováním rozvoje firmy.

Proč a kdy se (ne)vyplatí dotovaná hypotéka: Kompletní průvodce

Narazili jste na 2% hypotéku od developera? Pozor, nejde o speciální produkt banky, ale o dočasnou slevu, kdy vám developer obvykle na 1–3 roky kompenzuje rozdíl v úrocích. V praxi to znamená nižší měsíční splátky, ale jen dočasně. Po skončení fixace přichází realita: standardní úroková sazba podle trhu.

Tato hypotéka je vždy vázaná na konkrétní projekt a konkrétní banku. Nelze si ji vzít s sebou jinam a často ji doprovází různá omezení. Pokud jste si jistí, že podmínkám a fungování této hypotéky rozumíte a po skončení fixace počítáte s vyššími splátkami, může se dotovaná hypotéka vyplatit. Více najdete v článku Proč a kdy se (ne)vyplatí dotovaná hypotéka: Kompletní průvodce.

Hypotéka bez akontace aneb jak na 100% financování nemovitosti

Nemáte našetřeno, ale chcete vlastní bydlení? Hypotéka bez akontace není sci-fi, stačí použít jinou nemovitost jako zástavu, pokud splníte LTV. Banku zajímá jen zástavní hodnota, ne výše vaší hotovosti.

Počítejte se dvěma odhady nemovitosti, poplatky navíc a trochou papírování. Největší výhodou je, že nemusíte roky šetřit na akontaci, tedy vlastní zdroje. Všechno je o správné strategii – bydlet ve vlastním tak můžete začít klidně hned. Více najdete v článku Hypotéka bez akontace aneb jak na 100% financování nemovitosti.